lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · inmueble · 2100 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no hay comparables ni datos fiables para valorar el precio de 404.300 €, que representa solo el 12 % del valor de

Referencia: UNICAJA-LT49774234

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Oficina alquilada, no visitable, sin datos de mercado

Esta es una oficina alquilada en Santander, no visitable, ofrecida directamente por Unicaja a 404.300 €.

Aunque la descripción menciona 'renovada', no hay forma de validar su estado ni su idoneidad funcional.

El precio parece extremadamente bajo frente a ratios de mercado (1.551 €/m²), pero esa referencia carece de soporte real: no hay comparables, ni tasación, ni datos catastrales verificados.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, opción de compra, responsabilidades y posibilidad de desalojo o renovación.
Titularidad registral y cargas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o limitaciones que afecten la transmisión.
Uso autorizado y licencias de actividad
Oficinas requieren licencias específicas; uso no autorizado puede generar sanciones o imposibilidad de explotación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no visitable. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente: no hay posesión vacante, y el comprador hereda obligaciones y derechos del arrendador.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, instalaciones, accesos o cumplimiento normativo. La etiqueta 'renovated' no puede ser validada visual ni físicamente.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables reales de oficinas en Santander. El ratio de 193 €/m² (404.300 € / 2.100 m²) es atípico y no respaldado por datos objetivos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Santander
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente y certificación notarial
P1
Contactar al Ayuntamiento de Santander para verificar uso autorizado y licencias de actividad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficina exclusivo en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CLISABEL TORRES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaSantanderOFICINA en CantabriaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~3,250,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Santander. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente y certificación notarial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.