Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · inmueble · 2100 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка отсутствует — высокий риск переоценки стоимости и невозможности проверить состояние или условия аренды.

Referencia: UNICAJA-LT49774234

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — офис сдан в аренду, не посещается, рынок не подтверждён

Это офис площадью 2100 м² в Сантандере, выставленный Unicaja по фиксированной цене 404 300 €.

Объект сдан в аренду и не посещается — покупатель приобретает действующий договор без возможности проверить его условия или состояние помещения.

Рыночная оценка (3,25 млн €) не подкреплена сравнительными сделками, её достоверность крайне низка.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, ставка, наличие права выкупа или преимущественного продления влияют на доходность и риски управления.
Юридический статус собственности
Полное владение подтверждено только через nota simple — без неё невозможно исключить обременения, аресты или долевую собственность.
Condición física
Офис площадью 2100 м² требует значительных затрат на содержание, ремонт и соответствие нормам — без осмотра невозможно оценить объём работ.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор занимает помещение, владелец не может обеспечить свободное владение. Покупка означает приобретение действующего договора аренды с неизвестными условиями.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку реального состояния, планировки, инженерных систем и соответствия описанию. Риск скрытых дефектов или несоответствия назначению — высокий.
Valor de mercado sin verificar
В контексте оценки отсутствуют реальные сравнительные сделки по офисам в Santander. Указанная рыночная цена основана на ненадёжных или устаревших данных — нельзя определить, является ли цена 404 300 € дисконтом или завышенной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Santander
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента возможность осмотра или получения интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficina exclusivo en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CLISABEL TORRES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en SantanderOFICINA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Santander. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.