Vivienda de banco en venta en Robledo

Robledo · vivienda · 8610 m²

Объект — доля (92,18%) в незавершённом жилом здании с неясным правовым статусом; отсутствуют данные о владении, обременениях и состоянии; цена не отражает риски юридической и физической недоступности.

Referencia: UNICAJA-LT49800955

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в незавершённой постройке, 92% совместной собственности

Это не квартира, а 92,18% доли в незавершённом строительном проекте в Robledo.

Указанная площадь (8610 м²) противоречит типу объекта и указывает на серьёзную ошибку в описании или намеренную маскировку сложного актива.

Рыночный дисконт в 95 % — не возможность, а сигнал о неразрешимых юридических и технических барьерах.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и кадастровая информация

Указанная площадь 8610 м² явно ошибочна для квартиры — это размер целого здания или участка. Без корректной площади невозможно оценить €/м² и сравнить с рынком.

Юридический статус 'obra paralizada'

Требуется понять причину остановки: банкротство застройщика, отсутствие разрешений, споры собственников — каждый сценарий даёт разные риски и пути решения.

200 компов Idealista в муниципалитете Robledo

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Покупатель приобретает лишь долю в объекте без права единоличного распоряжения. Консолидация требует согласия остальных собственников или судебного решения — процесс длительный и непредсказуемый.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: возможно, объект занят, заброшен или находится под контролем застройщика/кредитора. Невозможно оценить риски получения владения.

Cargas desconocidas

Нет данных о залогах, арестах или других обременениях. В случае долевой собственности риски передачи обременений повышены.

Edificio antiguo — estado incierto

Объект описан как «парализованная постройка». Это означает отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию, невозможность регистрации как жилого помещения и высокие затраты на завершение — часто превышающие стоимость самой доли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Albacete nº 2

Запросить ficha catastral и планы по адресу CALLE CARACOL SN, Robledo

Связаться с Ayuntamiento de Robledo для проверки статуса 'obra paralizada'

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Albacete, en el municipio de Robledo, en la calle CALLE CARACOL SN. CON INCIDENICAS: OBRA PARALIZADA - PROINDIVISO (92,18%)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Albacete Pisos de banco en Robledo VIVIENDA de banco en Albacete Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 94,8 % ниже рыночной середины для аналогичных объектов в Robledo. Однако такой экстремальный разрыв указывает не на выгоду, а на фундаментальные юридические или физические барьеры.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Albacete nº 2. Запросить ficha catastral и планы по адресу CALLE CARACOL SN, Robledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.