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Vivienda de banco en venta en Robledo

Robledo · vivienda · 8610 m²

El inmueble está en estado de obra paralizada y vacío en bruto, ocupado legalmente, con superficie catastral anómala (8.610 m²) y sin información sobre cargas, titularidad o certificación registral: riesgo crítico de cos

Referencia: UNICAJA-LT49800955

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Piso en bruto, ocupado, sin datos clave

Este 'piso' presenta tres riesgos críticos simultáneos: 1) ocupación confirmada, lo que bloquea la posesión sin litigio prolongado; 2) superficie catastral de 8.610 m², incompatible con una vivienda urbana y sugiriendo finca rústica o error catastral grave; 3) estado de obra paralizada y bruto, técnicamente inhabitable.

El precio de 114.000 € no es un descuento, sino una señal de anomalía estructural.

Sin certificación catastral, nota simple y informe técnico, cualquier oferta sería especulación de alto riesgo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si es suelo urbano edificable, rústico o no urbanizable — condiciona usos, licencias y valor real.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, se desconoce si hay embargos, hipotecas anteriores o copropietarios que impidan la transmisión limpia.
Estado exacto de la ocupación
No se sabe si es ocupación legal (arrendatario), ilegal (okupas) o proindiviso con copropietario litigioso — cada caso exige estrategia distinta y tiene riesgo jurídico diferente.

200 comparables Idealista en municipio Robledo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma ocupación ('CON INCIDENCIAS: OBRA PARALIZADA - PROINDIVISO (92,18%)'), lo que implica que el inmueble no está libre de posesión. Obtener la entrega física requerirá proceso judicial largo y costoso, con resultado inc
Suelo rústico — régimen especial
8.610 m² supera ampliamente lo posible para un piso urbano. Sugiere finca rústica, parcela o error catastral grave. En tal caso, no es apto para vivienda habitual y su valor de mercado es irrelevante para este uso.
Inmueble no habitable en estado actual
Las observaciones indican estructura de hormigón sin acabados, instalaciones ni revestimientos. El inmueble es técnicamente inhabitable y su 'precio bajo' ya refleja este estado extremo: los costes de finalización pueden superar varias vece

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral oficial con naturaleza y uso
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P1
Contratar informe técnico independiente sobre viabilidad y coste de finalización de obra
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Albacete, en el municipio de Robledo, en la calle CALLE CARACOL SN. CON INCIDENICAS: OBRA PARALIZADA - PROINDIVISO (92,18%)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 6 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la superficie declarada (8.610 m²) es incompatible con una vivienda urbana típica y sugiere error catastral o naturaleza distinta (finca rústica, parcela). El descuento no es oportunidad: es señal d

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral oficial con naturaleza y uso. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.