Vivienda de banco en venta en Matamorosa

Matamorosa · vivienda · 550 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить риски; цена (88 200 €) составляет лишь 17 % от рыночной оценки (527 817 €), но это не «скидка», а сигнал о

Referencia: UNICAJA-LT49843213

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект — жилая квартира площадью 550 м² в Matamorosa (Cantabria) по цене 88 200 € — это не рыночная сделка, а актив с глубокими юридическими ограничениями: он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Рыночная оценка (527 817 €) подтверждена 69 объявлениями — разница в 83 % отражает не выгоду, а риски.

Критически важно: вы покупаете не квартиру, а договор аренды с неопределёнными условиями выхода.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора

Договор может давать арендатору право первоочередной покупки или запрещать продажу без его согласия.

Правовой статус арендатора

Если арендатор — физическое лицо и использует квартиру как habitual residence, выселение почти невозможно.

Estado real del objeto

Без осмотра нельзя исключить аварийное состояние, незаконные перепланировки или отсутствие коммуникаций.

69 объявлений на Idealista и Idealista-rent в муниципалитете Matamorosa

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект явно указан как 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим арендным договором. Вы не получите свободное владение; выселение возможно только через суд и только при наличии оснований, предусмотрен

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или скрытых дефектов. Банк не предоставляет доступ — это системный риск, а не временная трудность.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — они могут быть переданы покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Сантандере

Запросить у Unicaja полный текст договора аренды

Уточнить у агента, возможен ли осмотр (хотя бы внешний) или предоставляются фото интерьера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Matamorosa, en la calle CLREAL. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cantabria Pisos de banco en Matamorosa VIVIENDA de banco en Cantabria Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надёжна: высокая достоверность, основанная на 69 сравнениях. Текущая цена ниже 17 % от середины рынка — это не привлекательное предложение, а индикатор фундаментальных ограничений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Сантандере. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.