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Vivienda de banco en venta en Matamorosa

Matamorosa · vivienda · 550 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable, requiere reforma integral y su precio de venta (88.200 €) es solo el 17 % del valor de mercado estimado (527.817 €), lo que indica graves incidencias no reveladas.

Referencia: UNICAJA-LT49843213

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y necesita reforma total

Este piso está alquilado, no es visitable y necesita reforma integral según evidencia visual y descripción.

Su precio de 88.200 € es solo el 17 % del valor de mercado (527.817 €), lo que no indica oportunidad sino graves incidencias no reveladas: probable litigio con inquilino, cargas ocultas y costes de rehabilitación que exceden ampliamente el precio de compra.

Sin nota simple, contrato de arrendamiento ni acceso físico, cualquier oferta es especulación de alto riesgo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) sobreviven a la compra y se asumen íntegramente.
Título jurídico y titularidad
Sin certeza sobre quién vende y si tiene capacidad para hacerlo, la operación carece de seguridad jurídica.

69 comparables Idealista en municipio Matamorosa; precio medio €/m² = 959,67

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de desalojo ni plazo estimable.
Necesita reforma integral
Las fotos y análisis visual confirman estado deteriorado, sin mantenimiento y fachada antigua. Reforma total implica costes adicionales de 150.000–250.000 €, superiores al precio de compra.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide validar superficie real, estado estructural, instalaciones y existencia de ocupantes reales. Aumenta riesgo de sorpresas post-compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación escrita de derechos del inquilino
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar informe técnico y permiso de visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cantabria, en el municipio de Matamorosa, en la calle CLREAL. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Necesita reforma integral, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al mercado: menos de una quinta parte del valor medio estimado. Esto no representa oportunidad, sino alerta de riesgos severos no documentados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación escrita de derechos del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.