Vivienda de banco en venta en Castellet i la gornal
Castellet i la gornal · vivienda · 1500 m²
Teórico descuento ~34% frente al mercado de zona, pero la propiedad está en estado ruinoso y sin datos de ocupación ni cargas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — неопределённое состояние и юридические вопросы
Propiedad de 1.500 m² en Castellet i la Gornal (Barcelona) con un precio de 319 €/m² frente a un mercado de ~480 €/m².
El descuento aparente es atractivo, pero las fotos revelan edificaciones en ruina o sin terminar, lo que implica un coste de rehabilitación potencialmente muy alto.
La ocupación es desconocida y no hay datos de cargas registrales.
13 comps Idealista (Castellet i la Gornal + Calafell); Valor catastral/m² de la propia zona: 480 €/m²; Surface catastral 1500 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Gran parcela con potencial: 1500 m² de superficie en Castellet i la Gornal (Barcelona) con precio por m² muy bajo (319 €/m² vs. 480 €/m² de mercado)
- Propiedad plena (FULL): No hay usufructo, nuda propiedad ni copropiedad. La adquisición da control total sobre la finca.
- Zona con demanda: Castellet i la Gornal es una zona residencial en el área metropolitana de Barcelona. Los comparables muestran actividad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa en la provincia de Barcelona, en el municipio de Castellet i la gornal, en la calle ABETO-ELS ROSERS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Estado ruinoso/edificios sin terminar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² de la oferta está muy por debajo del rango de comparables, pero el estado físico ruinoso justifica gran parte del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Vilafranca del Penedès. Coordinar visita in situ con Unicaja y un arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.