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Vivienda de banco en venta en Pozuelo de calatrava

Pozuelo de calatrava · vivienda · 29180 m²

Precio de venta bancario (571.400 €) es un 92 % por debajo del valor de mercado estimado (6,93 M€); pero la superficie declarada (29.180 m²) es inverosímil para una vivienda — requiere verificación urgente antes de cualq

Referencia: UNICAJA-LT49853997

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

El precio bancario (571.400 €) parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (6,93 M€), pero la superficie declarada (29.180 m²) es técnicamente inviable para una vivienda — sugiere un error catastral grave, una finca rustica mal etiquetada o un edificio completo.

Sin aclarar esta inconsistencia, cualquier análisis de rentabilidad o riesgo es especulativo.

El estado físico ('needs_full_reform') y la ocupación desconocida añaden capas adicionales de incertidumbre.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación real del inmueble
29.180 m² no corresponde a una vivienda: podría ser finca rústica, nave industrial o edificio completo — cada caso implica riesgos legales, fiscales y de uso totalmente distintos.
Uso catastral y naturaleza registral
Determina si es urbanizable, rústico, protegido o sujeto a limitaciones de edificación — afecta directamente viabilidad de reforma o explotación.
Acceso y estado físico real
Sin visita, no se puede confirmar si el inmueble existe tal como se describe, si está en ruina total o si hay riesgos estructurales ocultos.

200 comparables Idealista en el municipio Pozuelo de calatrava

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incoherente
Los 29.180 m² declarados son físicamente imposibles para una vivienda urbana. Puede tratarse de un error catastral, una finca rustica mal clasificada o un edificio entero — afecta radicalmente valoración, impuestos y viabilidad.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación ni posesión. No se puede descartar okupación, arrendamiento o tenencia precaria hasta revisar la nota simple y visitar el inmueble.
Estado muy deteriorado
Las fotos indican 'needs_full_reform' (puntuación 40/100): fachada deteriorada, planta baja sin ventanas visibles, posible estructura comprometida. Requiere reforma integral con costes elevados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificado catastral con plano descriptivo y uso asignado
P1
Programar visita física acompañado de un arquitecto técnico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OBRA INCIDENTADA en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Pozuelo de calatrava, en la calle NTA.SRA.DE LOS SANTOS. CON INCIDENCIAS: OBRA INCIDENTADA.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incoherente, Ocupación no confirmada, Estado muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero la superficie declarada (29.180 m²) es incompatible con una vivienda urbana típica — sugiere error grave en los datos o clasificación errónea del activo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificado catastral con plano descriptivo y uso asignado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.