Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Almendralejo

Almendralejo · vivienda · 206316 m²

Объект оккупирован, не подлежит осмотру, относится к жилью социального назначения (VPO) — высокий юридический и операционный риск; отсутствует путь к свободному владению.

Referencia: UNICAJA-LT50114437

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, не посещается, VPO

Объект описан как оккупированный жилой дом в формате VPO с абсурдной площадью 206 316 м² — это явная ошибка данных или путаница с земельным участком.

Цена в 933 800 € более чем в 6 раз превышает медиану рыночных аналогов в Алмендралехо.

VPO-статус блокирует свободную перепродажу и накладывает жёсткие ограничения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters, арендаторы или лица с правом проживания — каждый случай требует разного подхода и рисков.
Фактическая площадь и назначение объекта
Площадь 206 тыс. м² противоречит здравому смыслу и делает любую оценку бессмысленной.

12 Idealista comps in Almendralejo; median €/m² = 700 (range 316–1765)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «OCUPADO — NO VISITABLE». Получение владения потребует длительного судебного процесса с неопределённым исходом и сроками.
Жильё социального назначения (VPO)
Указано как «EDIFICIO DE 24 VIVIENDAS (VPO)». VPO регулируется региональными законами: ограничены цена продажи, круг покупателей, сроки владения и условия аренды. Нарушение влечёт аннулирование сделки.
Zona incorrecta
Заявленная площадь 206 316 м² физически невозможна для жилого здания в Алмендралехо (это размер целого квартала). Скорее всего — ошибка в реестре или путаница с участком. Требуется немедленная верификация.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad в Бадахосе
P0
Запросить экспедиент по делу в Juzgado de Primera Instancia de Badajoz
P1
Связаться с Unicaja Inmuebles для уточнения описания и возможной ошибки в площади
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

EDIFICIO DE 24 VIVIENDAS (VPO) CON ANEJOS en la provincia de Badajoz, en el municipio de Almendralejo, en la calle MERIDA. CON INCIDENCIAS: OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en AlmendralejoVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Жильё социального назначения (VPO), Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленная цена в 933 800 € более чем в 6 раз превышает среднюю рыночную стоимость аналогов в муниципалитете. Однако это не указывает на выгоду — скорее, на ошибку в данных или фундаментальную несопоставимость объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad в Бадахосе. Запросить экспедиент по делу в Juzgado de Primera Instancia de Badajoz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.