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Vivienda en venta en Avilés: Plaza de España 6

Avilés · vivienda · 1200 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar estado real, ocupación y cargas; el precio de venta (181.400 €) representa solo el 37 % del valor de mercado estimado (493.264 €), pero la falta de ac

Referencia: UNICAJA-LT50134219

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Alquilado y no visitable

Este piso está alquilado y no es visitable, lo que lo convierte en una operación de alto riesgo jurídico y operativo.

Aunque el precio de venta (181.400 €) supone un fuerte descuento frente al valor de mercado estimado (493.264 €), dicho descuento refleja exclusivamente la dificultad de comercialización, no una oportunidad viable.

Sin nota simple, sin acceso físico y sin conocimiento del contrato de arrendamiento, no es posible evaluar costes reales de posesión, reforma o riesgos legales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado interior y habitabilidad real
La etiqueta 'dated_habitable' y las fotos muestran fachada deteriorada, pero no revelan humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales. Puede requerir reforma mayor no vi
Términos del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y posibles derechos de adquisición preferente determinan viabilidad de posesión y coste de desalojo.

50 Idealista comps en Avilés; idealista_cell scope

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos contractuales, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y ausencia de posesión vacante. La entrega física no está garantizada.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, superficie útil, instalaciones o daños ocultos. El informe fotográfico muestra fachada deteriorada pero no permite evaluar interior ni habitabilidad real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni certificación de cargas. Como venta directa bancaria, todas las cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) permanecen vigentes y serán asumidas por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Solicitar formalmente visita al inmueble ante Unicaja Inmuebles
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos sobre el régimen de alquiler
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Avilés, en la calle AVPRINCIPADO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado en Avilés, pero este descuento no compensa los riesgos derivados de la imposibilidad de visita y la ocupación confirmada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Avilés. Solicitar formalmente visita al inmueble ante Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.