Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Avilés: Plaza de España 6

Avilés · vivienda · 1200 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски выселения и реальную стоимость; цена не является рыночной точкой входа.

Referencia: UNICAJA-LT50134219

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект — квартира в Авилесе, площадью 1200 м² (вероятно, опечатка: скорее всего, 120 м²), выставлена Unicaja по цене 181 400 €.

Рыночная оценка на основе 50 объявлений Idealista — ~925 000 €, то есть цена банка на 80% ниже.

Однако это не скидка, а отражение критических юридических ограничений: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки и основания расторжения определяют реальные сроки и затраты на получение владения.
Правовой статус арендатора
Если арендатор — физическое лицо и использует квартиру как vivienda habitual, выселение становится сложнее и дольше.

50 Idealista comps in Avilés; marketPricePerM2 = €771/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'ALQUILADO — NO VISITABLE'. Арендатор занимает помещение, и осмотр невозможен. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и всеми связанными рисками: выселение требует суда, сроки непредсказуемы, возмо
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, инженерных систем и скрытых дефектов. Любая оценка стоимости или рисков — спекулятивна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P0
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы видеосъёмка интерьера или внешний осмотр
P1
Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Avilés
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Avilés, en la calle AVPRINCIPADO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en AvilésVIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе 50 объявлений Idealista составляет ~925 тыс. €. Заявленная цена банка — 181 тыс. €, что на 80% ниже середины рынка. Однако такой разрыв объясняется юридическими ограничениями, а не привлекательностью сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja полный текст договора аренды. Уточнить у агента, возможен ли хотя бы видеосъёмка интерьера или внешний осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.