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Inmueble de banco en venta en Madrid

Madrid · local comercial · 2650 m²

Local ocupado, no visitable, en estado de ruina avanzada y sin datos de mercado fiables: riesgo extremo de costes impredecibles y posesión inalcanzable., market

Referencia: UNICAJA-LT65377801

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este local está ocupado, no es visitable y presenta señales claras de ruina avanzada (ventanas tapadas, abandono).

Sin comparables reales, sin nota simple y sin acceso físico, cualquier valoración es especulativa.

El precio de venta (€945.200) no puede interpretarse como descuento: carece de anclaje en el mercado real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, se desconoce si hay embargos, gravámenes o copropietarios que bloqueen la transmisión.
Naturaleza jurídica del local
Si es suelo rústico, VPO o tiene limitaciones de uso (por ejemplo, solo industrial), su valor y viabilidad de reforma cambian radicalmente.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'OCUPADO - NO VISITABLE'. La recuperación de la posesión requerirá un procedimiento judicial largo, costoso y con resultado incierto.
Estado físico crítico
Las fotos muestran exterior con ventanas tapadas y signos de abandono o construcción paralizada; el modelo califica 'needs_full_reform' con puntuación 30/100. Costes de rehabilitación podrían superar el precio de compra.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el inmueble impide evaluar daños ocultos, estructura, instalaciones o grado real de ocupación. Todo análisis es hipotético.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni enviar oferta
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios comerciales en Madrid
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Madrid capital, en la calle GENERAL RICARDOS. CON INCIDENCIAS: OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Estado físico crítico, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~10,600,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni enviar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.