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Inmueble de banco en venta en Torremolinos

Torremolinos · local comercial · 2400 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable, requiere reforma total y su precio de venta (288 €/m²) está muy por debajo del mercado (926 €/m²), lo que refleja riesgos graves de posesión y costes ocultos.

Referencia: UNICAJA-LT65578568

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Local ocupado y necesita reforma integral

Este local en Torremolinos está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar su estado real y genera riesgo crítico de posesión.

El análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 40/100), con costes potenciales superiores a 300 000 €.

Su precio de venta (288 €/m²) es un 69 % inferior al mercado (926 €/m²), reflejando exclusivamente estos riesgos graves —no una oportunidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, se desconoce si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión limpia.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación o tanteo determinan viabilidad económica y plazo de recuperación del local.

50 comparables Idealista en Torremolinos; precio medio de mercado 926 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el local está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato; no hay garantía de desalojo ni vacancia posterior. La posesión efectiva no está asegurada.
Necesita reforma integral
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100). Las obras pueden superar los 300 000 €. El precio bajo ya incorpora este riesgo, no es margen adicional.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. Imposible validar estado real, distribución, instalaciones o posibles cargas ocultas. Todo análisis se basa en datos incompletos y declaraciones del vendedor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar informe técnico de estado estructural
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Torremolinos, en la calle JOAN MIRO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Necesita reforma integral, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es un 69 % inferior al valor de mercado estimado. Este descuento extremo no representa oportunidad, sino señal clara de riesgos legales y físicos no resueltos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.