Inmueble de banco en venta en Guadalajara

Guadalajara · local comercial · 18908 m²

Precio de venta fijo (267.100 €), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y superficie anómala (18.908 m² para un local urbano): requiere verificación urgente antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-LT67693582

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Este 'local' tiene un precio de venta fijo de 267.100 €, pero su superficie declarada (18.908 m²) es técnicamente inverosímil para un local urbano y apunta a un error catastral, clasificación errónea (terreno, nave, finca rústica) o falta de edificabilidad.

No hay comparables reales, ni datos de ocupación ni cargas.

El valor por m² (14 €) es 99 % inferior al mercado local (1.331 €/m²), lo que refuerza la sospecha de desajuste fundamental.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad

Determina si el inmueble puede usarse como local comercial, si requiere licencias o si es terreno no urbanizable.

Titularidad real y finca registral

La superficie extrema sugiere posible error en el registro o titularidad compartida/limitada.

Estado real de conservación interior

Fotos muestran solo fachada y planta baja; no se valora estructura, instalaciones ni posibles deficiencias ocultas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie inverosímil

18.908 m² supera ampliamente lo esperable para un 'local' urbano (típicamente < 2.000 m²). Puede indicar error catastral, clasificación incorrecta (finca rústica, nave, terreno) o ausencia de edificabilidad. Requiere verificación inmediata.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza y la recuperación puede ser lenta y costosa.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o derechos reales previos. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas existentes a fecha de escritura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Guadalajara

Consultar certificado catastral y uso asignado (ref. catastral pendiente)

Programar visita física con técnico especializado

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en Guadalajara capital, en la calle BARCELONA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie inverosímil, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Guadalajara. Consultar certificado catastral y uso asignado (ref. catastral pendiente).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.