Inmueble de banco en venta en Bienservida

Bienservida · local comercial · 21013 m²

Local comercial de 21.013 m² en Bienservida (Albacete) con precio fijo de 159.500 €; valoración de mercado muy incierta por ausencia de comparables reales y superficie atípica.

Referencia: UNICAJA-LT71342981

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este es un 'local' listado a 159.500 € con una superficie de 21.013 m² — un valor 20 veces mayor que el promedio de locales urbanos en municipios similares.

Sin comparables reales ni claridad sobre su naturaleza (¿finca rústica?, ¿parcela agrícola?, ¿error catastral?), el precio no puede interpretarse como descuento ni como oportunidad.

La ausencia de datos sobre ocupación, cargas y uso legal impide toda valoración económica seria.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral

Determina viabilidad de explotación, impuestos, licencias y riesgos legales.

Estado real de conservación interior

La valoración visual solo cubre fachada y exterior; el estado estructural y de instalaciones es crítico para locales comerciales.

Viabilidad urbanística y licencias

Un local sin licencia de actividad o incompatible con el planeamiento no genera ingresos y puede acarrear sanciones.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie atípica (21.013 m²)

Superficie incompatible con un 'local' urbano en un municipio de menos de 1.000 habitantes. Puede tratarse de terreno rústico, finca agrícola o error catastral. Requiere verificación urgente.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Impide evaluar riesgos de posesión y costes legales futuros.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete

Consultar ficha catastral y certificado de destino urbanístico

Contactar al Ayuntamiento de Bienservida para verificar usos permitidos en la dirección

Programar visita técnica presencial con profesional cualificado

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Por qué puede ser interesante

Precio fijo muy bajo (8 €/m²): El precio de oferta es excepcionalmente reducido frente a referencias genéricas, aunque su significado depende totalment

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en planta baja y planta sótano en la provincia de Albacete, en el municipio de Bienservida, en la calle DE LA CONSTITUCION.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie atípica (21.013 m²), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Consultar ficha catastral y certificado de destino urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.