Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sabadell

Sabadell · local comercial · 4730 m²

Объект занят и не подлежит осмотру — невозможно оценить реальное состояние, риски владения и юридическую чистоту; цена на 61% ниже рыночной, но это отражает высокие операционные и правовые риски, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-LT73112529

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение занято, не посещается

Объект — коммерческое помещение площадью 4730 м² в Сабаделье по цене 678 000 €, что на 61,5% ниже рыночной оценки в 1,76 млн €.

Однако объявление прямо указывает: «INMUEBLE OCUPADO — NO VISITABLE».

Это критический юридический и операционный барьер: владение невозможно получить без судебного процесса, а состояние объекта полностью неизвестно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором, бывшим владельцем или самозахватчиком — от этого зависит путь и сроки выселения.
Situación real de los locales
Занятость не гарантирует сохранность имущества — возможны разрушения, самовольные перепланировки или технические аварии.

50 компараторов Idealista в Sabadell

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтвержден как занят («INMUEBLE OCUPADO») и не подлежит осмотру. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия повреждений, незаконных перестроек или технической пригодности помещения.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. При покупке коммерческого помещения в Испании могут сохраняться арендные договоры, залоги или судебные запреты, которые перейдут к новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Sabadell
P0
Запросить у Unicaja экспедиент суда и статус дела об оккупации
P1
Запросить технический отчет и фото/видео помещения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Barcelona, en el municipio de Sabadell, en la calle PONENT. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en SabadellLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 актуальных компараторах коммерческих помещений в Сабаделье. Текущая цена на 61,5% ниже средней рыночной стоимости — сильный дисконт, но он обусловлен подтвержденной оккупацией и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Sabadell. Запросить у Unicaja экспедиент суда и статус дела об оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.