Inmueble de banco en venta en Jaén
Jaén · local comercial · 2310 m²
Precio de venta fijo (504.400 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.700.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real del local: se requieren verificaciones legales y física
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta fijo (504.400 €) representa un descuento nominal del ~70 % frente al valor medio estimado (1.700.000 €), pero esta cifra carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos de ocupación, cargas ni estado físico verificable.
El exterior muestra desgaste, pero el interior es totalmente desconocido.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta sería especulativa.
marketPricePerM2 = 745 €/m² (muni Jaén)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de banco muy por debajo del valor de mercado estimado: 504.400 € frente a 1.700.000 € estimado: descuento nominal del 70 %, lo que puede reflejar oportunidad si los riesgos se
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en Jaén capital, en la calle COCA DE LA PIÑERA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~70 % inferior al valor medio estimado para locales en Jaén capital, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El descuento extremo sugiere riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.