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Inmueble de banco en venta en Gijón

Gijón · local comercial · 27895 m²

Precio de venta fijo (311.700 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (7,65 M€), pero con incertidumbres clave: ocupación desconocida, sin visibilidad interior y superficie anómala (27.895 m² para un 'local' en G

Referencia: UNICAJA-LT75324653

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (311.700 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (7,65 M€), pero esta brecha no es un descuento, sino una señal de alto riesgo estructural.

La superficie declarada (27.895 m²) es incompatible con un local urbano típico en Gijón y exige verificación inmediata mediante nota simple y catastro.

No hay información sobre ocupación ni estado interior — solo exteriores con desgaste visible.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza exacta del inmueble
27.895 m² no es compatible con un local comercial estándar; podría ser terreno, nave industrial, finca rústica o error administrativo.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Un local debe tener uso 'comercial' o 'terciario' en el catastro y estar en suelo urbanizable. Si no coincide, no es viable como local.
Titularidad y cargas reales
Aunque se indica 'FULL ownership', sin nota simple no se descarta hipoteca, embargo previo o copropiedad oculta.

50 comparables Idealista en Gijón; precio medio €/m² = 274,39

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Podría estar vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Superficie inusual (27.895 m²)
Valor subasta de 311.700 € equivale a 11 €/m² — incompatible con locales urbanos en Gijón (mercado: 274 €/m²). Sugiere error catastral, finca rústica, parcela con edificaciones o uso no conforme. Requiere verificación urgente.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se muestran exteriores de un edificio multiplanta con desgaste visible. El estado real del local (estructura, instalaciones, usabilidad) es completamente desconocido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Gijón
P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie detallada
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y acceso al interior
P1
Consultar el Plan General de Ordenación Urbana de Gijón para verificar uso permitido
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Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo muy bajo vs mercado: 311.700 € representa menos del 5 % del valor de mercado estimado (7,65 M€), lo que indica potencial si se confirma la vi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Gijón, en la calle AVDE PORTUGAL.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Superficie inusual (27.895 m²), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 5 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la superficie declarada (27.895 m²) es inusualmente alta para un local urbano en Gijón y requiere validación inmediata: podría tratarse de un error, una finca rústica mal etiquetada o una parcela co

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Gijón. Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie detallada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.