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Inmueble de banco en venta en Luanco

Luanco · local comercial · 15925 m²

Local comercial en Luanco con precio de venta fijo de 269.000 €, pero sin comparables reales, sin visibilidad interior y ocupación desconocida: requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-LT75326278

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en Luanco ofrecido directamente por Unicaja a 269.000 €.

La superficie declarada (15.925 m²) es extremadamente inverosímil para un inmueble urbano y señala un error grave de registro o clasificación.

No hay comparables reales, ni datos de ocupación, ni verificación de cargas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Interior no visible
El estado real del local (estructura, instalaciones, usos previos) es incierto. La etiqueta 'usable' no garantiza habitabilidad ni aptitud comercial.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina fiscalidad, posibilidades de reforma, licencias y valoración real. Un 'local' puede ser en realidad nave industrial o parcela rústica.
Titularidad y representación bancaria
Unicaja debe demostrar plena capacidad de disposición. Si el inmueble está en una sociedad o fideicomiso, el proceso cambia radicalmente.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, estas cargas pueden subsistir y asumirse por el comprador.
Superficie declarada inverosímil
15.925 m² para un local en Luanco es técnicamente inviable en contexto urbano. Sugiere error de registro, mezcla de fincas, o inclusión de terreno rústico no edificable. Requiere verificación urgente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias
P0
Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso declarado
P1
Concertar visita física con el agente de Unicaja Inmuebles
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Luanco, en la calle MARCELINO RODRIGUEZ.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie declarada inverosímil. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.