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Inmueble de banco en venta en Gijón

Gijón · local comercial · 14371 m²

Precio de venta fijo (236.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (3,94 M€), pero superficie declarada (14.371 m²) parece errónea: requiere verificación urgente antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-LT75337658

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (236.500 €) es técnicamente incompatible con una superficie de 14.371 m² para un 'local' en Gijón: ese tamaño correspondería a una nave industrial o finca rústica, no a un local urbano.

El valor de mercado estimado (3,94 M€) depende de esa cifra, por lo que su validez es nula sin verificación catastral y registral.

Hasta confirmar la superficie real, el uso y la titularidad, cualquier oferta es prematura.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y naturaleza jurídica
Determina si es un local comercial, nave, terreno rústico o error de registro — y por tanto su valor, usos permitidos y riesgos legales.
Uso autorizado y licencias
Un local sin licencia de actividad o con uso catastral incompatible no puede explotarse legalmente.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran exterior únicamente; no se puede evaluar estructura, instalaciones ni viabilidad técnica.

50 comparables Idealista en Gijón; marketPricePerM2 = 274,39 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incoherente
14.371 m² para un 'local' en Gijón es técnicamente inviable sin ser una nave industrial o finca rústica. Sugiere error grave en los datos o confusión de tipología.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de toma de posesión y costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón
P0
Solicitar certificación catastral oficial (referencia catastral requerida)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Gijón para consultar calificación urbanística y licencias
P1
Programar visita física acompañado de técnico
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 236.500 € representa menos del 6 % del valor de mercado estimado — si la superficie es correcta, implica un descuento ex

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Gijón, en la calle DOLORES IBARRURI.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incoherente, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es solo el 6 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la superficie declarada (14.371 m²) es inverosímil para un local urbano en Gijón y sugiere error de datos o confusión con finca rústica o parcela. No se puede validar el descuento sin confirmar la sup

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Solicitar certificación catastral oficial (referencia catastral requerida).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.