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Inmueble de banco en venta en Prat de llobregat, el

Prat de llobregat, el · local comercial · 14326 m²

Local comercial de gran superficie (14.326 m²) en Prat de Llobregat con precio fijo de 432.500 €, pero sin datos claros sobre ocupación, cargas ni estado real del interior; valor de mercado estimado en ~39,8 M€ genera du

Referencia: UNICAJA-LT76404823

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' de 14.326 m² a 432.500 € es estadísticamente incoherente frente al valor de mercado estimado en 39,8 millones de euros.

La discrepancia sugiere un error fundamental: probablemente no es un local urbano comercial, sino terreno rústico, finca industrial no edificable o dato catastral equivocado.

Sin nota simple, uso catastral confirmado y visita física, cualquier análisis económico es inválido.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Interior no visible
La condición real del inmueble es crítica para valorar su viabilidad y costes de puesta en marcha.
Descripción insuficiente
Falta dirección exacta, uso catastral, naturaleza jurídica y finca registral — elementos esenciales para identificar el bien.
Sin tasación ni cantidad reclamada
Imposible contrastar el precio fijo con una valoración profesional o con la deuda subyacente.

8 comparables Idealista-rent en municipio Prat de llobregat, el

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado. La ausencia de información impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión limpia del inmueble.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie declarada (14.326 m²) extremadamente alta para un 'local' urbano habitual; sugiere posible terreno rústico, finca no urbanizable o error catastral. Requiere verificación urgente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Consultar referencia catastral y uso catastral en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar ficha técnica completa y fotos interiores
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Barcelona, en el municipio de Prat de llobregat, el, en la calle MARINA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar referencia catastral y uso catastral en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.