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Inmueble de banco en venta en Alcorcón

Alcorcón · local comercial · 21008 m²

Precio de venta fijo (376.300 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (84M €), pero sin comparables reales ni datos de superficie verificables; ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: UNICAJA-LT78824509

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (376.300 €) parece extremadamente bajo, pero el valor de mercado estimado (84 millones €) es técnicamente imposible para un local en Alcorcón — señala un error grave en los datos de superficie o tipología.

Los 21.008 m² son inverosímiles: un local comercial realista oscila entre 80 y 500 m².

Hasta verificar la superficie real, el uso catastral y la ausencia de cargas u ocupación, no es posible evaluar si hay descuento real o simplemente ruido de datos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina la viabilidad económica, el uso permitido y el valor real del activo.
Estado físico real del interior
La valoración visual solo muestra fachada; no permite evaluar estructura, instalaciones o necesidad de reforma.
Titularidad y tipo de finca
Define si es finca urbana, rústica o especial (ej. industrial), lo que afecta regulación, impuestos y mercado objetivo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores. En ventas directas bancarias, estas pueden subsistir y asumirse por el comprador.
Superficie no verificada
Los 21.008 m² declarados son 40× mayores que un local comercial típico en Alcorcón. Es muy probable un error de dato catastral o de tipología (ej. finca rústica mal clasificada).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Solicitar certificación catastral con ref. catastral completa
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita presencial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Madrid, en el municipio de Alcorcón, en la calle CLLILOS LOS.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Solicitar certificación catastral con ref. catastral completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.