Inmueble de banco en venta en Gijón

Gijón · local comercial · 1743 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, риски арендатора и условия договора; цена на 30 % ниже рыночной, но это не компенсирует юридическую и операционную неопределённость.

Referencia: UNICAJA-LT80316804

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это коммерческое помещение площадью 1743 м² в Гихоне, выставленное Unicaja по фиксированной цене 493 900 € — на 29,9 % ниже рыночной оценки (704 364 €).

Однако объявление прямо указывает: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE».

Это означает, что покупатель приобретает актив с действующим арендным договором и без возможности проверить его состояние.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора

Срок, сумма, наличие преимущественного права выкупа и штрафов за досрочное расторжение напрямую влияют на стоимость и ликвидность.

Правовой статус арендатора

Если арендатор — юридическое лицо с долгосрочным договором, выселение практически невозможно без согласия.

50 компараторов Idealista по Гихону

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как арендованный и не подлежащий осмотру. Покупатель приобретает актив с действующим договором аренды и не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие доступа к объекту исключает оценку физического состояния, соответствия площади, наличия несанкционированных перестроек и других материальных рисков.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды

Запросить nota simple actualizada на finca

Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр или фото интерьера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Gijón, en la calle ANSELMO SOLAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Gijón LOCAL de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 актуальных компараторах Idealista для коммерческих помещений в Гихоне. Текущая цена на 29,9 % ниже средней рыночной стоимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды. Запросить nota simple actualizada на finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.