Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Almoharin

Almoharin · vivienda · 1000 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, и его рыночная стоимость (417 тыс. €) почти в 3,2 раза превышает цену банка (129 тыс. €) — это указывает на серьёзные скрытые риски, а не на выгодное предложение.

Referencia: UNICAJA-LTFR11073

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая квартира в Алмохарине, выставленная Unicaja по цене 128 800 €, что на 69 % ниже оценки рынка (417 000 €).

Такой экстремальный разрыв объясняется подтверждённой арендой и невозможностью осмотра.

Покупка означает приобретение квартиры вместе с действующим договором аренды — владелец не получит свободное владение, а риски выселения, судебных затрат и потери дохода чрезвычайно высоки.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защиту по закону, что блокирует передачу владения даже после оплаты.
Юридический статус договора
Договор может быть бессрочным, содержать опцию выкупа или быть заключён с третьим лицом без согласия банка — всё это влияет на реальную стоимость и риски.

12 компараторов Idealista в муниципалитете Almoharin

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру вместе с действующим арендным договором. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа и/или право на продолжение проживания — получение свободного
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает 'NO VISITABLE'. Отсутствие физического осмотра исключает оценку состояния, соответствия площади, наличия несанкционированных перепланировок или скрытых повреждений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Касереса
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Уточнить у агента возможность внешнего осмотра или получения фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cáceres, en el municipio de Almoharin, en la calle CALLE VEGA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en AlmoharinVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 69 % ниже средней рыночной оценки по надёжным компараторам. Такой экстремальный разрыв типичен для объектов с юридическими или физическими ограничениями, а не для рыночных возможностей.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Касереса. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.