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Inmueble de banco en venta en Almoharin

Almoharin · nave industrial · 23210 m²

Valor de venta (79.000 €) es menos del 1% del valor de mercado estimado (9,65 M€); falta total de comparables, sin fotos interiores, uso catastral desconocido y riesgo legal no verificable.

Referencia: UNICAJA-LTFR7618

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave industrial en Almoharín, sin datos de mercado ni visibilidad interior

Esta nave de 23.210 m² se ofrece a 79.000 €, menos del 1 % del valor de mercado estimado (9,65 M€), lo que señala una anomalía grave — no un descuento.

Falta total de comparables reales, sin fotos interiores, sin uso catastral confirmado y sin nota simple.

El riesgo legal y funcional es crítico: podría ser inviable urbanísticamente, tener cargas ocultas o estar ocupada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y compatibilidad urbanística
Determina si la nave puede usarse como tal, si requiere licencia de obra o si está en suelo no urbanizable.
Estado real y funcionalidad técnica
La etiqueta 'usable' proviene solo del exterior; no se ve estructura, cubierta, instalaciones eléctricas, acceso rodado ni condiciones de seguridad.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar si el vendedor tiene capacidad de transmitir el dominio pleno.

Estimación genérica de €/m² = 415 para el municipio Almoharin

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo especializado con alta incertidumbre regulatoria, fiscal y de uso. Requiere análisis técnico y urbanístico previo obligatorio. Sin uso catastral confirmado, puede ser inviable o gravada por restricciones.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Una nave grande puede estar ocupada por terceros, alquilada, o con cargas ocultas que impidan su uso inmediato.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipoteca, embargo, servidumbres o limitaciones que afecten la libre disposición o el uso industrial del inmueble.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Consultar uso catastral y planeamiento en el Ayuntamiento de Almoharín
P1
Programar visita técnica con ingeniero especializado en naves industriales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Cáceres, en el municipio de Almoharin, en la calle LOS ARROYOS PARCELA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar uso catastral y planeamiento en el Ayuntamiento de Almoharín.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.