lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Buenache de alarcon

Buenache de alarcon · terreno

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, sin comparables de mercado ni datos técnicos mínimos para valoración. Riesgo elevado de sobreestimación del valor o limitaciones legales no identificadas.

Referencia: UNICAJA-LTMID00147

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar

Se trata de un terreno sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables locales, ni nota simple.

Las fotos muestran un solar rústico sin infraestructuras ni señales de aprovechamiento.

El precio de 1.100 € no es verificable ni contextualizable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Sin superficie, imposible calcular densidad, viabilidad o valor por m²
Uso registral y naturaleza
Determina si es urbano, urbanizable o rústico, y qué usos admite legalmente
Estado de infraestructuras y acceso
Ausencia de servicios o vía de acceso puede anular su utilidad práctica

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se confirma si es rústico protegido, no urbanizable o con restricciones de uso. Puede ser inviable para construcción o explotación agrícola sin estudios técnicos adicionales.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni información sobre gravámenes, servidumbres o derechos de terceros. Estas cargas pueden limitar gravemente el uso o transmisión del terreno.
Ocupación no confirmada
No se ha verificado si el terreno está ocupado, arrendado o sujeto a derechos de uso por terceros. Esto afecta directamente la posesión efectiva y el valor real.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Consultar referencia catastral y certificado catastral en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Buenache de Alarcón para obtener informe de planeamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Cuenca, en el municipio de Buenache de alarcon, en la calle OLIVAS DEL PUERTO-POLIG.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CuencaBuenache de alarconTERRENO en CuencaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Consultar referencia catastral y certificado catastral en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.