Inmueble de banco en venta en Daimiel

Daimiel · local comercial · 10356 m²

Local comercial de gran superficie (10.356 m²) en Daimiel con precio de venta fijo de 117.500 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cua

Referencia: UNICAJA-R173XX

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un 'local' de 10.356 m² en Daimiel ofrecido por Unicaja a 117.500 € (11 €/m²), un precio extremadamente bajo que carece de anclaje en comparables reales o tasación.

Sin nota simple, sin referencia catastral, sin confirmación de ocupación ni uso legal, la operación es altamente indeterminada.

La superficie sugiere posible clasificación no urbana o uso industrial/rústico, no comercial convencional.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni título jurídico, no se puede verificar quién vende ni si tiene capacidad de disposición.

Uso real y viabilidad comercial

10.356 m² es una superficie atípica para un local urbano; podría corresponder a nave industrial, finca rústica o parcela sin edificación.

Estado físico real

Las fotos muestran solo fachada; no se observa estructura, cubierta, instalaciones ni posibles deficiencias técnicas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. La posesión efectiva no está garantizada.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple: no se sabe si hay hipotecas, embargos o limitaciones que afecten la transmisión o el uso del inmueble.

Suelo rústico — régimen especial

Sin referencia catastral ni naturaleza de finca, no se puede descartar que sea terreno rústico o con uso no urbanizable, lo que invalidaría su explotación comercial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real

Consultar referencia catastral y uso en el Catastro de Daimiel

Solicitar visita presencial con agente de Unicaja Inmuebles

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Daimiel, en la calle MARTIRES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Consultar referencia catastral y uso en el Catastro de Daimiel.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.