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Subasta BOE de inmueble en Linea de la Concepcion: Calle Jardines Trece, Planta Sotano

Linea de la Concepcion · garaje

Гараж 13 м² на стадии строительства по документам, без рыночных аналогов и с неизвестным владением — слишком много неопределённостей для ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247025

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — гараж без площади, рынок и владение неизвестны

Гараж 37 на Calle Jardines 13 в La Línea de la Conceция, 13 м², planta sótano.

Ключевая проблема: в Registro числится как «en construcción» — не подтверждена завершённость строительства.

Рыночные аналоги не предоставлены, поэтому оценить справедливую цену невозможно, а valor subasta (~20 500 €) не является ориентиром рынка.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние гаража
«En construcción» может означать как формальность, так и реальную незавершённость. Определяет usability и расходы.
Valor de mercado del garaje
Без аналогов невозможно оценить, есть ли дисконт или объект завышен.
Текущее занятие гаража
Если гараж используется третьими лицами, получение владения может потребовать времени и расходов.

valor subasta (не рыночная цена)

Riesgos visibles antes de pujar

Объект не завершён (en construcción)
В описании прямо указано: «En construcción por no acreditarse registralmente la terminación de la obra». Покупатель может получить недостроенный гараж без гарантий пригодности.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем занятии гаража. Может быть занят третьими лицами, заброшен или фактически использоваться кем-то.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Неизвестно, сохраняются ли предшествующие обременения после adjudicación.
No hay análogos de mercado
Не предоставлены comparables для гаражей в La Línea. Невозможно оценить дисконт или справедливую цену — valor subasta не заменяет рыночный анализ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Заказать nota simple в Registro de La Línea №…
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Проверить фактическое состояние на месте
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 26.367, del Registro de la Propiedad de La Línea de la Concepción. Valor de tasación: 20.588,45 Euros. La hipoteca cuya ejecución, se pretende es la inscripción 9ª URBANA: GARAJE TREINTA Y SIETE. Situado en la planta sótano del edificio sito en La Línea de la Concepción, calle Jardines, numero trece. Tiene su acceso desde la calle Teatro, para vehículos, mediante rampa y peatonal mediante escaleras. Su superficie es de 13,03 metros cuadrados. Linda: por el frente vial; por la derecha del frente, garaje 38, por la izquierda, garaje 36; por el fondo, garaje 16. En construcción por no acreditarse registralmente la terminación de la obra.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Объект не завершён (en construcción), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple в Registro de La Línea №…. Проверить фактическое состояние на месте.

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