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Subasta BOE de vivienda en Linea de la Concepcion: Edificio Avenida enida de España 18, y Calle Coronel Yaque 17, , 3º H

Linea de la Concepcion · vivienda

Привлекательный район и объём, но отсутствие рыночных компарейблов, неизвестное владение и проживание делают ставку невозможной без серьёзной проверки.

Expediente BOE: SUB-JA-2025-247025

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: 3-комн. квартира, 85 м², Ав. де Эспанья 18, Ла-Линеа, 157 000 €

Квартира 85 м² на 3-м этаже в центре Ла-Линеа — потенциально ликвидный актив рядом с Гибралтаром.

Однако данных для оценки практически нет: рыночных компарейблов не предоставлено, состояние неизвестно (визит невозможен), собственность и проживание не подтверждены nota simple.

Valor 157 000 € задан судом по индексированной оценке — это не рыночная цена и не доказательство дисконта.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость (comps)
Без comps невозможно рассчитать дисконт и потолок ставки.
Проживание / оккупация
Оккупация = +6-24 мес. задержки и юридические расходы. Аренда = покупка с арендатором.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят покупателю. Могут превысить valor.

valor tasación (судебная оценка, не рынок)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null. Квартира может быть занята должником, арендатором или оккупантами. Выселение в Испании может занять 12-24 мес.
Vivienda habitual неизвестна
Поле vivienda_habitual пустое. Если квартира — единственное жильё должника, суд может применить ст. 675 LEC, что усложняет/замедляет получение владения.
Cargas desconocidas
cargas_amount = null, cargas_text = null. Prior/preferential charges (аренда, servidumbre, другая ипотека) переходят покупателю и не погашаются при adjudicación.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = «No». Состояние квартиры неизвестно. Фото/описание отсутствуют. Ремонтный буфер невозможно рассчитать.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple в Registro de La Línea, finca 19781
P0
Запросить компарейблы: Idealista «venta piso La Línea Av. España 85 m²»
P1
Запросить у abogado ejecutante фото квартиры и статус vivienda habitual
P1
Проверить expediente в Sec. Civil e Inst. TI La Línea, Plz.n 2
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 19.781, inscrita en el Registro de la Propiedad de La Línea de la Concepción al folio 207 del libro 870 tomo 1651 . Valor de tasación: 157.000 Euros. La hipoteca cuya ejecución, se pretende es la inscripción 2ª URBANA: Vivienda letra "h", número 18, situada en la planta tercera del edificio en la línea de la Concepción, con fachada a la Avenida de España, 18 y calle Coronel Yagüe, 17. Tiene su acceso desde el portal situado en la mentada calle y ocupa una superficie construida de ochenta y cinco metros cincuenta y cuatro centímetros cuadrados y útil de setenta metros y treinta y siete decímetros cuadrados y tomando como fachada la del propio edificio por dicha calle, linda: frente, calle Coronel Yagüe y hueco escalera; derecha, entrando, hueco escalera y vivienda letra G; izquierda, finca de D. Enrique Muñoz Molleda y patio de luces existente en dicha linde; y fondo, vivienda letra B y patio de luces. Le corresponde una cuota de 3,14 %.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Vivienda habitual неизвестна, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple в Registro de La Línea, finca 19781. Запросить компарейблы: Idealista «venta piso La Línea Av. España 85 m²».

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.