Subasta BOE de vivienda en La oliva: Calle El Almendrero, Polígono 21 Parcela 425 nº 2 Villaverde. La Oliva (LasPalmas). CP: 35640

La oliva · vivienda · 875 m²

Не идти: valor ?, рынок ≈ 1.8M€, рынок ≈ 1.5M€

Expediente BOE: SUB-JA-2025-255656

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 3

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor неизвестен.

Оценка рынка ≈ 1.8M€ (Idealista comps × площадь).

Confianza del análisis IA57/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние строения

Описание неясно — возможно объект завершён на 50% или на 90%. Затраты на достройку критичны для расчёта.

Правовой статус земли и строительства

Рустико-земля может не допускать коммерческую застройку. Незаконное строение может подлежать сносу.

Кто фактически владеет/занимает объект

Наследники González Brito могут проживать на объекте или иметь притязания. Выселение из vivienda rural — сложный процесс.

муниципалитет LA OLIVA; 14 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

cargas_text не указан. При adjudicación покупатель наследует предшествующие обременения. Без certificación de cargas невозможно оценить эффективную стоимость.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом занятии объекта. Описание упоминает наследников предыдущего владельца — возможны притязания на владение.

Propiedad compartida (cuota parcial)

titulo_juridico не указан, владение UNKNOWN. Без чистой nota simple невозможно подтвердить, что adjudicación передаст бесспорное право.

Suelo rústico — régimen especial

Catastro указывает использование 'Agrario'. Рустико-земля имеет сложный правовой режим (permisos, cambio de uso). Строительные работы могут быть незаконными или незавершёнными.

Mercado pendiente de verificación

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Ubicación

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 35015A021004250000KZ

Texto original BOE

rústica: trozo de terreno donde dicen cerco y alrededores de la casa dedon bernardo calero, hoy herederos de don ramón gonzález brito en la oliva, términomunicipal del mismo nombre. tiene una superficie de mil treinta y tres metros cincodecímetros cuadrados. linda: norte, con resto de finca matriz; sur, camino público; este, conparcela número 1 que se pretende segregar; y oeste, con parcela número 3 que sepretende segregar. Sobre dicho terreno se está construyendo vivienda unifamiliar de dosplantas, en donde dicen cerco y alrededores de la casa de don bernardo calero, hoyherederos de don ramón gonzález brito, en la oliva, término municipal del mismo nombre.tiene una superficie construida total ciento cuarenta y cinco metros cuarenta y cincodecímetros cuadrados. consta de porche de entrada, vestíbulo, salón, comedor, cocina,despensa, tres dormitorios y tres baños. ocupa lo construido una extensión superficial deciento quince metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados. linda por todos sus aires conel terreno sobre el que se enclava

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle El Almendrero, Polígono 21 Parcela 189 (restaurante) Villaverde. LaOliva (Las Palmas).CP: 35640Análisis público
Vivienda · 756.629 € · Análisis público
Lote 10: Calle El Almendrero, Polígono 21 Parcela 432 nº 9 Villaverde. La Oliva (LasPalmas). CP: 35640Análisis público
Vivienda · Análisis público
Lote 11: Calle El Almendrero, Polígono 21 Parcela 433 nº 10 Villaverde. La Oliva (LasPalmas). CP: 35640Análisis público
Vivienda · Análisis público
Lote 12: Calle El Almendrero, Polígono 21 Parcela 434 nº 11 Villaverde. La Oliva (LasPalmas). CP: 35640Análisis público
Vivienda · Análisis público
Lote 2: Calle El Almendrero, Polígono 21 Parcela 424 nº 1 Villaverde. La Oliva (LasPalmas).CP: 3564Análisis público
Vivienda · Análisis público
Lote 3: Calle El Almendrero, Polígono 21 Parcela 425 nº 2 Villaverde. La Oliva (LasPalmas). CP: 35640Análisis público
Vivienda · Análisis público
Lote 4: Calle El Almendrero, Polígono 21 Parcela 426 nº 3 Villaverde. La Oliva (LasPalmas). CP: 35640Análisis público
Vivienda · Análisis público
Lote 5: Calle El Almendrero, Polígono 21 Parcela 427 nº 4 Villaverde. La Oliva (LasPalmas).CP: 3564Análisis público
Vivienda · Análisis público
Lote 6: Calle El Almendrero, Polígono 21 Parcela 428 nº 5 Villaverde. La Oliva (LasPalmas). CP: 35640Análisis público
Vivienda · Análisis público
Lote 7: Calle El Almendrero, Polígono 21 Parcela 429 nº 6 Villaverde. La Oliva (LasPalmas). CP: 35640Análisis público
Vivienda · Análisis público
Lote 8: Calle El Almendrero, Polígono 21 Parcela 430 nº 7 Villaverde. La Oliva (LasPalmas).CP: 3564Análisis público
Vivienda · Análisis público
Lote 9: Calle El Almendrero, Polígono 21 Parcela 431 nº 8 Villaverde. La Oliva (LasPalmas). CP: 35640Análisis público
Vivienda · Análisis público

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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