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Subasta BOE de vivienda en Gondomar: Urbanizacion San Benito, nº 7

Gondomar · vivienda

Нужны сопоставимые продажи и проверка права жильца оставаться; без рыночного ориентира лестница ставок не рассчитывается.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-242360

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Нет рыночного ориентира

Это жильё на судебных торгах с указанным жильцом, имеющим право оставаться, при valor de subasta 341250 EUR.

Сравнить рыночную стоимость с минимальной ставкой 238875 EUR невозможно: market_anchor отсутствует.

Решение зависит прежде всего от подтверждения права жильца и сопоставимых продаж; первым шагом следует проверить auto от 12.12.2022 через Juzgado.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость и сопоставимые продажи
Без них нельзя определить дисконт, допустимую ставку или рассчитать лестницу торгов.
Площадь и идентификация объекта
Площадь отсутствует, поэтому нельзя сопоставить объект с рынком и проверить предмет реализации.
Cargas
Размер обязательств, переходящих к покупателю, неизвестен и может уменьшить экономический предел ставки.

valor de subasta: 341250 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указан ocupante con derecho a permanecer; это может задержать или усложнить получение владения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить auto от 12.12.2022 и текущий статус владения через visita / contacto con el Juzgado.
P0
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж жилья в Гондомаре.
P1
Запросить certificación de cargas del expediente.
P1
Получить nota simple actualizada (Registro nº 17839) и проверить Sede Catastro: superficie construida.
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: LAS QUE OBRAN EN CERTIFICACIÓN ADJUNTA
Texto original BOE

URBANA. VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA A UNA MEDIANERA de planta baja y piso alto. Construida sobre la parcela siete del Proyecto de Reparcelación del Polígono 18 de Suelo Urbano no Consolidado del término municipal de Gondomar. INSCRITA en el Registro de la Propiedad nº 6 de Vigo, al Folio 30 del Libro 179 del Tomo 2.401, finca 17.839, CRU 36017000849350. OCUPANTE CON DERECHO A PERMANER -AUTO DE FECHA 12/12/2022

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить auto от 12.12.2022 и текущий статус владения через visita / contacto con el Juzgado.. Собрать не менее трёх сопоставимых продаж жилья в Гондомаре..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.