Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Gondomar: Rua Rosalia de Castro, 11 -Bloque a-Pbj- Puerta Izda.-Letra a

Gondomar · local comercial

Коммерческое помещение: без площади и сопоставимых продаж нельзя подтвердить цену или рассчитать допустимую ставку.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-242360

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного якоря для оценки

Это коммерческое помещение в Gondomar, выставленное на судебном аукционе, но площадь и ключевые характеристики не указаны.

Valor de subasta составляет 201 360 EUR, а эффективный юридический минимум — 140 952 EUR; сравнить их с рынком нельзя без рыночного якоря.

Решает вопрос подтверждение площади и сопоставимых продаж.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и характеристики помещения неизвестны
Без площади нельзя сопоставить объект с продажами и проверить экономику цены.
Contratos no revelados
Неизвестные обременения могут уменьшить доступную цену сделки и усложнить расчёт ставки.
Право собственности и доля не подтверждены
Неясно, продаётся ли полное право на помещение и нет ли ограничений распоряжения.

valor de subasta: 201 360 EUR; описание BOE указывает на коммерческое помещение; рыночный якорь и сопоставимые продажи отсутствуют

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить площадь через Sede Catastro и подтвердить её в Registro de la Propiedad nº 6 de Vigo.
P0
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж коммерческих помещений в Gondomar и ближайшей зоне.
P1
Запросить certificación de cargas del expediente и nota simple actualizada (Registro nº 6 de Vigo).
P1
Провести visita / contacto con el Juzgado для проверки занятости и состояния помещения.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: LAS QUE OBREN EN CERTIFICACIÓN ADJUNTA
Texto original BOE

URBANA. VEINTITRES. LOCAL COMERCIAL LETRA A emplazado en la planta baja del edificio radicante en la calle Nuevo Vial, sin número, de la villa y Municipio de Gondomar. INSCRITA en el Registro de la Propiedad nº 6 de Vigo, al Folio 175 del Libro 164 del Tomo 2.334, Finca 15.926.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PontevedraGONDOMARLOCAL en PontevedraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить площадь через Sede Catastro и подтвердить её в Registro de la Propiedad nº 6 de Vigo.. Собрать не менее трёх сопоставимых продаж коммерческих помещений в Gondomar и ближайшей зоне..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.