Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Gondomar: Pz. San Benito, 11 Letra "o"

Gondomar · local comercial

Коммерческое помещение в судебной продаже: рыночная стоимость неизвестна, а минимальная эффективная ставка составляет 197470 EUR; сначала нужна проверка рынка и объекта.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-242360

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: нет рыночного ориентира

Это коммерческое помещение на первом этаже здания в Gondomar, описанное в BOE как finca 9263.

Рыночная середина неизвестна; эффективный минимальный bid составляет 197470 EUR при valor de subasta 282100 EUR, поэтому экономический запас не определен.

Решающее обстоятельство — получение площади и сопоставимых продаж; первым шагом следует проверить площадь через Sede Catastro и собрать рыночные аналоги.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

рыночная стоимость и сопоставимые продажи
Без рыночного ориентира невозможно определить потенциальный дисконт и допустимую ставку.
площадь и кадастровые характеристики
Площадь является базой для сравнения цены и проверки идентичности лота.
обременения и право собственности
Обременения и состав права могут уменьшить экономическую ценность приобретения.

описание объекта в BOE; стоимость аукциона 282100 EUR; эффективный минимальный bid 197470 EUR

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Подтвердить площадь через Sede Catastro: superficie construida и проверить соответствие finca 9263
P0
Собрать не менее трех сопоставимых продаж коммерческих помещений в Gondomar
P1
Получить certificación de cargas del expediente
P1
Получить nota simple actualizada (Registro de la Propiedad nº 6 de Vigo, finca 9263)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Cargas: LAS QUE OBREN EN CERTIFICACIÓN ADJUNTA
Texto original BOE

URBANA. SIETE. Local comercial número cinco emplazado en la planta baja del edificio, sin número a las calles Párroco Carlos Fernández y Plaza de Manuel Alonso, de la Villa y Municipio de Gondomar. INSCRITA en el Registro de la Propiedad nº 6 de Vigo, al Folio 30 del Libro 179 del Tomo 2.401, Finca 9.263.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOEExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PontevedraGONDOMARLOCAL en PontevedraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Подтвердить площадь через Sede Catastro: superficie construida и проверить соответствие finca 9263. Собрать не менее трех сопоставимых продаж коммерческих помещений в Gondomar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.