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Subasta BOE de vivienda en Sonseca: Calle Mayor 10

Sonseca · vivienda

Цена суда 149 300 EUR не подтверждает рыночную скидку: отсутствуют площадь, статус владения, занятость и сведения о cargas.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-256887

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира и гараж без ключевых данных

Это объект для дополнительного изучения, а не готовая ставка.

Цена суда 149 300 EUR не является рыночной стоимостью и уже выше осторожной экспертной середины 132 500 EUR; оценка слаба из-за отсутствия площади и comps.

Занятость, право собственности и сохраняемые cargas не подтверждены.

Confianza del análisis IA22/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и планировка
Без площади нельзя надёжно оценить рынок и стоимость ремонта.
Состояние квартиры и гаража
Ремонт может существенно изменить итоговую цену.
Сохраняемые cargas
Они увеличивают эффективную цену покупки.

Экспертная оценка по типу VIVIENDA в Sonseca, Toledo; Описание лота: квартира с гаражом; valor_subasta использован только как ориентир цены суда, не как рыночная стоимость

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что объект свободен. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
В аукционе предыдущие cargas могут сохраниться и перейти к покупателю; сумма и приоритеты неизвестны.
Propiedad no verificada
Не подтверждены доля, титул должника и возможность передачи полного права на квартиру и гараж.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и сопоставимых продаж, поэтому оценка рынка основана на широком экспертном диапазоне.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca 18448
P0
Solicitud de Certificación de Cargas del Registro
P1
Изучить edicto и expediente аукциона
P1
Проверить площадь в Catastro и Registro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA 8, PLANTA SEGUNDA, LETRA C, PLAZA GARAJE 2

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный диапазон предполагает обычную квартиру с гаражом, но без площади он очень неточен; текущая цена находится около верхней границы ориентировочного рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca 18448. Solicitud de Certificación de Cargas del Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.