Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Bilbao: Calle Etxezuri 18

Bilbao · terreno

Доля в земельном участке (2/46) без данных о площади, назначении, кадастровом номере или состоянии — высокий юридический и экономический риск; отсутствуют данные для оценки рыночной стоимости.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262424

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью и неизвестным использованием

Это доля (2/46) в земельном участке без указания площади, кадастрового номера, назначения или состояния.

Юридическая структура делает консолидацию практически невозможной.

Отсутствие любых рыночных ориентиров (аналогов, €/м², оценки) делает оценку риска и стоимости невозможной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с аналогами или оценить потенциал использования.
Назначение по кадастру и градостроительный статус
Участок может быть сельскохозяйственным, лесным или непригодным для застройки — это полностью определяет его ценность.
Фактическое использование и наличие построек
Описание ссылается на «парковочное место», но в описании указано «TERRENO». Противоречие требует уточнения — возможно, это ошибка или скрытая сложность.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупка 2/46 доли в земельном участке без права единоличного распоряжения. Консолидация требует согласия всех 45 других дольщиков — практически нереальна без судебного решения.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом использовании участка: занят ли он, есть ли постройки, кто им владеет. Риск конфликта с третьими лицами или другими дольщиками.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В судебной продаже задолженность кредитора составляет €160 109 — возможны скрытые требования.
Suelo rústico — régimen especial
Участок классифицирован как 'TERRENO'. Без подтвержденного разрешенного использования (в том числе строительства) его стоимость крайне ограничена и юридически сложна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple полной finca №2 в Регистре недвижимости Бильбао (Sección 6)
P0
Обратиться в Catastro Бильбао для уточнения ref_catastral и naturaleza finca
P1
Запросить urbanístico informe в Ayuntamiento Bilbao
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA NÚMERO 2.- PARTICIPACION INDIVISA DE DOS CUARENTA Y SEIS AVAS PARTES INDIVISAS(2/46) sobre la finca que a continuación se reseña, que llevan inherentes el derecho de uso o aprovechamiento, exclusivo y excluyente, de la parcela de garaje o plaza de aparcamiento, que se describe como sigue: - PARCELA DE GARAJE, señalada o identificada con el número 14 INSCRIPCION.- Registro de la Propiedad número SEIS de los de Bilbao, en el tomo 2.134, libro 1.400, folio 209, finca nº49.577 de Begoña. Hipoteca inscripción 1ª.,

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BizkaiaBILBAOTERRENO en BizkaiaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple полной finca №2 в Регистре недвижимости Бильбао (Sección 6). Обратиться в Catastro Бильбао для уточнения ref_catastral и naturaleza finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.