Subasta BOE de inmueble en La Guancha: Calle las Colmenitas la Guancha
La Guancha · terreno · 698 m²
Минимальная эффективная ставка 27 315 EUR значительно ниже ориентира, но цену участка нельзя подтвердить без реальных аналогов и градостроительных данных.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, но нет сделочных аналогов
Продается городской земельный участок площадью 698 м² в Ла-Гуанче.
Рыночный ориентир составляет 150 000 EUR против эффективного минимума 27 315 EUR, но ориентир не подтвержден ни одной сопоставимой сделкой.
Решающее условие — реальные сделки по участкам с аналогичной застройкой; первым шагом следует собрать минимум три таких аналога.
Ориентир MIVAU по городской земле за четвертый квартал 2024 года; Площадь участка 698 м²; Полная доля объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: NO CONSTA
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: LAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACIÓN REGISTRAL
Texto original BOE
Finca: URBANA 2729 INSCRIPCION: Finca número 2729 inscrita en el Registro de la Propiedad de Icod de los Vinos. Tomo 958, Libro 76 del término municipal de La Guancha , Folio 160 con numero de finca registral CRU: 38002000361474, cuya descripción es la siguiente: Parcela de terreno, sita en el punto que llaman Las Colmenitas, en la C/ Las Colmenitas, en el termino municipal de la Guancha. Tiene una superficie de SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Linda al Norte, con finca segregada que se adjudica a Jesús Javier Luis Pérez, al Este, con finca segregada que se adjudica a Jesús Javier Luis Pérez, y al Sur y Oeste, con C/ Las Colmenitas.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle las Colmenitas la GuanchaAnálisis público
- Lote 2: Calle la Campana Zona las ColmenitasAnálisis público
- Lote 3: Calle las ColmenitasAnálisis público
- Lote 4: Calle las ColmenitasAnálisis público
- Lote 5: Calle las ColmenitasAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требование превышает рыночный ориентир. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир указывает на существенную разницу между рыночной серединой и эффективным минимумом, однако он не основан на сделочных аналогах и не учитывает застройку, коммуникации и расходы на урбанизацию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три подтвержденных аналога продаж городской земли в Ла-Гуанче.. Запросить certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.