Subasta BOE de inmueble en La Guancha: Calle las Colmenitas
La Guancha · terreno · 707 m²
Юридический минимум намного ниже ориентира, но цена земли и возможность застройки не подтверждены сделочными аналогами.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, но нет сделочных аналогов
Продается земельный участок площадью 707,3 м² в Ла-Гуанче.
Рыночный ориентир составляет 160 000 EUR при эффективном минимуме ставки 27 654 EUR, но ориентир не подтвержден ни одним локальным аналогом.
Решение определят реальная возможность застройки и подтверждение цены минимум тремя аналогами.
Ориентир MIVAU по городской земле за четвертый квартал 2024 года; Площадь участка по реестровому описанию: 707,3 м²; Полная доля объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: NO CONSTA
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: LAS QUE CONSTAN EN CERTIFICADO REGISTRAL
Texto original BOE
Finca: URBANA 5791 INSCRIPCION: Finca número 5791 inscrita en el Registro de la Propiedad de Icod de los Vinos. Tomo 963 , Libro 77 del término municipal de La Guancha , Folio 158, con numero de finca registral CRU: 38002000548257, cuya descripción es la siguiente: Parcela de terreno, sita en el punto que llaman Las Colmenitas, en el camino al que se accede desde la C/ Las Colmenitas, en el termino municipal de la Guancha. Tiene una superficie de SETECIENTOS SIETE METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS. Linda al Norte, con finca segregada que se adjudica a Juan José Luis Pérez, al Este con finca segregada que se adjudica a Marcelino Domingo Luis Pérez, al Sur con Cristobalina Lorenzo Mesa y al Oeste, con Camino de nueva apertura al que se accede desde la calle Las Colmenitas.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle las Colmenitas la GuanchaAnálisis público
- Lote 2: Calle la Campana Zona las ColmenitasAnálisis público
- Lote 3: Calle las ColmenitasAnálisis público
- Lote 4: Calle las ColmenitasAnálisis público
- Lote 5: Calle las ColmenitasAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир существенно выше минимальной эффективной ставки, однако он основан на общей статистике MIVAU, а не на локальных сделках и не учитывает застройку и расходы на урбанизацию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три аналога продажи городской земли в Ла-Гуанче через Idealista Terrenos и местные агентства.. Запросить в Ayuntamiento de La Guancha градостроительную справку по finca registral 5791..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.