Subasta BOE de inmueble en La Guancha: Calle la Campana Zona las Colmenitas
La Guancha · terreno · 687 m²
Минимум 26 525 EUR значительно ниже ориентира 150 000 EUR, но цену земли нельзя подтвердить без аналогов и проверки застройки.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: большой спред, но нет сделочных аналогов
Это городской земельный участок площадью 687 м² в Ла-Гуанче, но его кадастровая привязка и параметры застройки не подтверждены.
Ориентир рынка составляет 150 000 EUR против эффективного минимума 26 525 EUR, однако он основан на MIVAU без сопоставимых объектов.
Решение определят реальные аналоги и допустимая застройка; первым шагом следует собрать минимум три сравнимых участка и запросить градостроительную справку.
ориентир MIVAU по городской земле; площадь участка 687 м²; полная доля объекта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: NO CONSTA
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Cargas: LAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACIÓN REGISTRAL
Texto original BOE
Finca: URBANA 5790 INSCRIPCION: Finca número 5790 inscrita en el Registro de la Propiedad de Icod de los Vinos. Tomo 963 , Libro 77 del término municipal de La Guancha , Folio 156 con numero de finca registral CRU: 38002000548240, cuya descripción es la siguiente: Parcela de terreno, sita en el punto que llaman Las Colmenitas, en la C/ La Compana, en el termino municipal de la Guancha. Tiene una superficie de SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Linda al Norte, con finca segregada que se adjudica a Jesús Javier Luis Pérez, al Este, con C/ La Campana, al Sur con Cristobalina Lorenzo Mesa y al Oeste, con finca segregada que se adjudica a Marcelino Domingo Luis Pérez.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle las Colmenitas la GuanchaAnálisis público
- Lote 2: Calle la Campana Zona las ColmenitasAnálisis público
- Lote 3: Calle las ColmenitasAnálisis público
- Lote 4: Calle las ColmenitasAnálisis público
- Lote 5: Calle las ColmenitasAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требование превышает рыночный ориентир. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Разница с эффективным минимумом выглядит существенной, однако ориентир MIVAU не учитывает застройку, градостроительные ограничения и затраты на урбанизацию.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три сопоставимых участка в Ла-Гуанче через Idealista и местных брокеров.. Запросить в Ayuntamiento de La Guancha градостроительную справку и проверить Sede Catastro: площадь и назначение..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.