Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Pedroso: Calle San Juan nº 2

Pedroso · vivienda

Объект описан как бывший дом, ныне участок 80 м²; до получения местных аналогов обоснованный предел ставки определить нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-264458

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: дешевый участок без рыночного ориентира

По описанию это зарегистрированный как дом объект, который фактически является участком площадью 80 м².

Эффективный минимум ставки составляет 6419 EUR, но рыночной середины и диапазона нет, поэтому экономику ставки рассчитать нельзя.

Решение определят сопоставимые продажи небольших участков в Педросо; первым шагом следует проверить объект в Sede Catastro и собрать местные аналоги.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado del sitio
Это единственный недостающий факт, без которого нельзя определить экономически допустимую ставку.
Кадастровые характеристики и застройка
BOE классифицирует объект как жилье, тогда как описание говорит, что это уже участок.
Сохраняющиеся обременения
Неизвестные обременения могут уменьшить допустимую ставку или сделать покупку экономически нецелесообразной.

Описание BOE: дом, ныне участок, на улице Сан-Хуан, 2; Указанная в описании площадь участка 80 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
В описании объект назван домом, но прямо указано «ныне участок»; использовать его как жилье без нового строительства нельзя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить три сопоставимых продажи участков около 80 м² в Педросо.
P1
Проверить в Sede Catastro площадь, назначение, границы и наличие зарегистрированного строения.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

CASA, hoy SOLAR, en la calle de SAN JUAN número DOS, de ochenta m2, que linda, Derecha entrando, Casimiro Fraisoli; izquierda, calle y espalda, Primitivo Novoa.Inscrita al Tomo 737, Libro 13, folio 183, finca 1441, Inscripción 29. CRU:26007000811344

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaPEDROSOVIVIENDA en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить три сопоставимых продажи участков около 80 м² в Педросо..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.