Subasta BOE de inmueble en Marratxi: Maria Antonia Salva Parcela 28 Finca Son Capella
Marratxi · terreno · 26 m²
Цена выглядит ниже экспертного диапазона гаражей, но до депозита нужно подтвердить право собственности, cargas, доступ и статус лота.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: гараж с неизвестными правами и cargas
Это, вероятно, парковочное место на 26 м², но реестровый тип TERRENO противоречит описанию гаража.
Valor ниже экспертного диапазона, однако comps отсутствуют, а право собственности, occupancy и cargas неизвестны.
Долг кредитора не является рыночной стоимостью и не оправдывает повышение ставки выше установленного hard stop.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Описание: парковочное место №7 в подземном этаже; Catastro: Almacen-Estacionamiento, uso residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3631739DD7833S0011HR
- Cargas: VER CERTIFICACION DE CARGAS
Texto original BOE
“URBANA.- DEPARTAMENTO NÚMERO ONCE DE ORDEN. Espacio de aparcamiento para coche, nº 7, en la planta sótano, con acceso rodado desde el carrer de Maria Antònia Salvà, mediante rampa y la correspondiente zona de circulación y maniobras, en es Pont d´Inca, Marratxí. Tiene una superficie útil de 10,50 m2. LINDA, mirando desde su acceso particular: al frente con el mismo, a la derecha entrando con el aparcamiento nº 6, a la izquierda con el nº 8 y al fondo con muro de la edificación. aparcamiento para coche, nº 7, en la planta sótano
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Maria Antonia Salva Parcela 28 Finca Son CapellaAnálisis público
- Lote 2: Maria Antonia Salva( Parcela 28 Finca Son Capella)Análisis público
- Lote 3: Maria Antonia Salva ( Parcela 28 Finca Son Capella)Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертный диапазон для парковочного места в Marratxi выше valor subasta, но точность низкая: база не содержит сопоставимых продаж, а юридический тип объекта противоречив.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificación de cargas. Запросить expediente и pliego по SUB-JA-2026-265003.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.