Subasta BOE de vivienda en Vendrell (El): Calle Romaní, nº 19, Planta 2ª, Puerta 2ª (Urbanización “La Muntanyeta”)
Vendrell (El) · vivienda · 67 m²
Не вносить депозит: текущий valor существенно выше расчетного рынка, а владение, ocupación и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Не идти: цена выше расчетного рынка, владение и cargas неизвестны
При valor_subasta 178 200 EUR объект выглядит переоцененным относительно экспертного ориентира около 87 600 EUR.
Массив подтвержденных sale comps отсутствует, поэтому рыночная оценка имеет низкую уверенность.
Занятость, титул и cargas неизвестны, а площадь в описании расходится с данными лота.
Расчетный ориентир valuation_context: 1308 EUR/м²; 67 м² и жилой объект в муниципалитете Vendrell; Экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1308 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8046224CF7674F0023QL
Texto original BOE
URBANA.- ENTIDAD NÚMERO VEINTITRÉS. VIVIENDA PUERTA SEGUNDA DE LA PLANTA SEGUNDA, del edificio sito en el término de El Vendrell, urbanización La Muntanyeta, calle Romaní, número 19. Tiene una superficie útil de 49m2 y una superficie construida de 53'80m2 más una terraza de 1'20m2. Se halla distribuida en varias dependencias y servicios. Linda, tomando como frente la puerta de entrada a la vivienda: frente, rellano y con la vivienda puerta tercera de esta misma planta; derecha entrando, con la vivienda puerta primera de esta misma planta; izquierda, con edificio colindante; y fondo, vuelo a la calle de su situación. Coeficiente: 7,23%.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 3: Calle Romaní, nº 19, Planta 2ª, Puerta 2ª (Urbanización “La Muntanyeta”)Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Расчетный рыночный диапазон ниже valor_subasta. Оценка ограничена отсутствием массива подтвержденных sale comps и неизвестными юридическими параметрами.
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