Subasta BOE de vivienda en Vendrell (El): Calle Romaní, nº 19, Planta 2ª, Puerta 3ª (Urbanización “La Muntanyeta)
Vendrell (El) · vivienda · 49 m²
Не вносить депозит: valor_subasta почти вдвое выше ориентировочного рынка, а владение и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Не идти — цена суда значительно выше экспертной оценки
Valor_subasta 144800 EUR существенно выше расчетного рынка около 72261 EUR, поэтому текущая цена не дает подтвержденного запаса.
Владение, доля собственности и cargas неизвестны; предыдущие cargas могут перейти к покупателю.
Сумма reclamación не является прибылью или преимуществом, а debt floor выше рынка делает экономику особенно слабой.
marketPricePerM2 из valuation_context: 1474.71 EUR/м²; Исторические продажи похожих объектов в провинции Tarragona; 25 объявлений Idealista по муниципалитету Vendrell (El)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
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- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
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Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
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- Referencia catastral: 8046224CF7674F0024WB
Texto original BOE
URBANA.- ENTIDAD NÚMERO VEINTICUATRO. VIVIENDA PUERTA TERCERA DE LA PLANTA SEGUNDA, del edificio sito en el término de El Vendrell, urbanización La Muntanyeta, calle Romaní, número 19. Tiene una superficie útil de 34'40m2 y una superficie construida de 39'60m2 más una terraza de 7'12m2. Se halla distribuida en varias dependencias y servicios. LINDA: tomando como frente la puerta de entrada a la vivienda: frente, rellano, caja de escalera y de ascensor y con la vivienda puerta segunda de esta misma planta; derecha entrando, con edificio colindante; izquierda, con edificio colindante; y fondo, mediante terraza, con terraza privativa de vivienda de la planta baja. Coeficiente: 7,23%.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 4: Calle Romaní, nº 19, Planta 2ª, Puerta 3ª (Urbanización “La Muntanyeta)Análisis público
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Расчетный рынок для небольшой квартиры в El Vendrell заметно ниже valor_subasta. Оценка основана на агрегированных данных, а не на проверенном наборе sale comps.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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