Subasta BOE de vivienda en Vendrell (El): Calle Romaní, nº 19, Planta 3ª, Puerta 3ª (Urbanización “La Muntanyeta”)
Vendrell (El) · vivienda · 49 m²
При valor_subasta 146100 EUR объект заметно дороже ориентировочной рыночной стоимости, а владение и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026
Не идти: цена BOE существенно выше экспертной оценки
Ориентир valuation_context составляет около 72261 EUR против 146100 EUR valor_subasta; это не подтвержденная скидка, а цена выше экспертного рынка.
Владение, cargas и состояние квартиры не подтверждены, поэтому депозит несет высокий риск до проверки документов и фактической ситуации.
Reclamada с 10% значительно выше оценки, что может ограничивать экономический смысл участия.
Расчет valuation_context: 1475 EUR/м²; 39 исторических продаж похожих объектов в Tarragona, указанных в valuation_context; 25 объявлений Idealista по муниципалитету Vendrell, указанных в valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1475 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8046224CF7674F0027TM
Texto original BOE
URBANA. - ENTIDAD NÚMERO VEINTISIETE. VIVIENDA PUERTA TERCERA DE LA PLANTA TERCERA, del edificio sito en el término de El Vendrell urbanización La Muntanyeta, calle Romaní, número 19. Tiene una superficie útil de 34'40m2 y una superficie construida de 39'60m2 más una terraza de 7'12m2. Se halla distribuida en varias dependencias y servicios. Linda, tomando como frente la puerta de entrada a la vivienda: frente, rellano, caja de escalera y de ascensor y con la vivienda puerta segunda de esta misma planta; derecha entrando, con edificio colindante; izquierda, con edificio colindante; y fondo, mediante terraza, con terraza privativa de vivienda de la planta baja. Coeficiente: 5,08%.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 5: Calle Romaní, nº 19, Planta 3ª, Puerta 3ª (Urbanización “La Muntanyeta”)Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Propiedad no verificada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертная оценка без доступного массива sale comps: объект находится выше ориентировочного диапазона рынка. Valor_subasta не является рыночной стоимостью.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Не вносить depósito до проверки nota simple и cargas. Запросить certificación de cargas в суде El Vendrell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.