Subasta BOE de vivienda en Guardamar del Segura: Calle Ingeniero nº 80
Guardamar del Segura · vivienda · 155 m²
Дуплекс VIVIENDA 4 (125,95 м², сад 67,45 м², 2 парковки) в Guardamar: опора 272 234 EUR, минимум 221 942 EUR.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Не идти: дисконт есть, но ниже законного минимума
Лот — самый крупный дуплекс процедуры, VIVIENDA 4 в Nautilus I, Guardamar: 125,95 м², сад 67,45 м², два парковочных места.
Опора по 20 comps 272 234 EUR, эффективный минимум 221 942 EUR, обоснованный максимум около 179 700 EUR.
Решает законный минимум: дисконт к опоре есть, но он не перекрывает планку 70% valor.
20 sale comps · Idealista · GUARDAMAR DEL SEGURA · €/м² 1756
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6016518YH0261N0005RL.
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Descripción: ¿URBANA. VIVIENDA 4. Dúplex en el edificio ¿Nautilus I¿, sito en Guardamar del Segura, calle Ingeniero Juan García, número 80. Sito en la planta baja y el piso 1º (2ª planta desde la rasante). Tiene una superficie construida de 125,95m2 y útil de 125,45m2. Tiene un jardín de 67,45m2 en la parte posterior de la vivienda. Tiene como anejo inseparable las PLAZAS DE APARCAMIENTO 4 y 5, con una superficie de 9,9m2 cada una. Cuota: 5,04%. FINCA Nº 37.378 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Guardamar del Segura, al Tomo 2.322, Libro 538, Folio 176, INSCRIPCIÓN 1ª.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Ingeniero Juan Garcia nº 80Análisis público
- Lote 2: Calle Ingeniero Juan Garcia N 80Análisis público
- Lote 3: Calle Ingeniero Juan Garcia N 80Análisis público
- Lote 4: Calle Ingeniero nº 80Análisis público
- Lote 5: Calle Ingeniero Juan Garcia N 80Análisis público
- Lote 6: Calle Ingeniero Juan Garcia nº 80Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Долг многократно выше стоимости лота. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по выборке города даёт умеренный отрыв от минимума, но после ремонтного буфера и требуемого запаса на перепродажу он не перекрывает планку, которую держит кредитор.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Спросить у ejecutante, примет ли он ставку ниже 70% valor.
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