Subasta BOE de vivienda en Guardamar del Segura: Calle Ingeniero Juan Garcia nº 80
Guardamar del Segura · vivienda · 79 m²
Дуплекс VIVIENDA 6 (63,55 м² + сад 34,9 м² + парковка) в Guardamar: опора 109 546 EUR против минимума 123 448 EUR.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Не идти: минимум выше рыночной середины по 36 comps
Лот — дуплекс VIVIENDA 6 в Nautilus I, Guardamar del Segura (finca 37.382): 63,55 м², сад 34,9 м², парковочное место 9,9 м².
Опора по 36 comps 109 546 EUR, эффективный минимум 123 448 EUR, обоснованный максимум около 72 300 EUR.
Решает законный минимум: ставка выше него не окупается.
36 sale comps · Idealista · GUARDAMAR DEL SEGURA · €/м² 1387
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6016518YH0261N0007YZ.
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA Nº 37.382 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Guardamar del Segura, al Tomo 2322, Libro 538, Folio 182.Descripción: ¿URBANA. VIVIENDA 6. Dúplex en el edificio ¿Nautilus I¿, sito en Guardamar del Segura, calle Ingeniero Juan García, número 80. Sito en la planta baja y el piso 1º (2ª planta desde la rasante). Tiene una superficie construida de 63,55m2 y útil de 59,6m2. Tiene un jardín de 34,9m2 en la parte posterior de la vivienda. Tiene como anejo inseparable la PLAZA DE APARCAMIENTO 7, con una superficie de 9,9m2. Cuota: 2,49%.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Ingeniero Juan Garcia nº 80Análisis público
- Lote 2: Calle Ingeniero Juan Garcia N 80Análisis público
- Lote 3: Calle Ingeniero Juan Garcia N 80Análisis público
- Lote 4: Calle Ingeniero nº 80Análisis público
- Lote 5: Calle Ingeniero Juan Garcia N 80Análisis público
- Lote 6: Calle Ingeniero Juan Garcia nº 80Análisis público
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Долг многократно выше стоимости лота. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Опора построена по большой выборке в том же городе и оказывается ниже суммы, за которую кредитор может оставить объект себе. Жизнеспособной ставки над законным минимумом не образуется.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Спросить у ejecutante, примет ли он ставку ниже 70% valor.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.