Subasta BOE de vivienda en Guardamar del Segura: Calle Ingeniero Juan Garcia N 80
Guardamar del Segura · vivienda · 79 m²
Дуплекс VIVIENDA 5 (63,55 м² + сад 34,9 м² + парковка) в Guardamar: опора 109 546 EUR против минимума 123 448 EUR.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Не идти: минимум выше рыночной середины по 36 comps
Лот — дуплекс VIVIENDA 5 в Nautilus I, Guardamar del Segura (finca 37.380): 63,55 м², сад 34,9 м², парковочное место 9,9 м².
Опора по 36 comps 109 546 EUR, эффективный минимум 123 448 EUR, обоснованный максимум около 72 300 EUR.
Решает законный минимум: он выше рыночной середины.
36 sale comps · Idealista · GUARDAMAR DEL SEGURA · €/м² 1387
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6016518YH0261N0006TB.
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA Nº 37.380 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Guardamar del Segura, al Tomo 2.322, Libro 538, Folio 179, INSCRIPCIÓN 1ª. Descripción: ¿URBANA. VIVIENDA 5. Dúplex en el edificio ¿Nautilus I¿, sito en Guardamar del Segura, calle Ingeniero Juan García, número 80. Sito en la planta baja y el piso 1º (2ª planta desde la rasante). Tiene una superficie construida de 63,55m2 y útil de 59,6m2. Tiene un jardín de 34,9m2 en la parte posterior de la vivienda. Tiene como anejo inseparable la PLAZA DE APARCAMIENTO 6, con una superficie de 9,9m2. Cuota: 2,49%.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Ingeniero Juan Garcia nº 80Análisis público
- Lote 2: Calle Ingeniero Juan Garcia N 80Análisis público
- Lote 3: Calle Ingeniero Juan Garcia N 80Análisis público
- Lote 4: Calle Ingeniero nº 80Análisis público
- Lote 5: Calle Ingeniero Juan Garcia N 80Análisis público
- Lote 6: Calle Ingeniero Juan Garcia nº 80Análisis público
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Долг многократно выше стоимости лота. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Опора построена по большой выборке в том же городе и оказывается ниже суммы, за которую кредитор может оставить объект себе. Жизнеспособной ставки над законным минимумом не образуется.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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