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Subasta BOE de vivienda en Roda de Berá: Calle Lola Anglada 8

Roda de Berá · vivienda · 22 m²

Жилая недвижимость 22 м² с аукционной стоимостью ~6 800€ и рыночной оценкой ~35 000€, но без данных о владении, occupação и cargas — требуется проверка перед депозитом.

Expediente BOE: SUB-JC-2025-253125

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Vivenda 22 м² в Roda de Berá — подозрительно низкая цена

Аукционная стоимость объекта — 6 828€ за 22 м² в Roda de Berá (Tarragona), что составляет ~310 €/м² при ориентировочной рыночной цене ~1 685 €/м².

Однако рыночная оценка основана на общей статистике муниципалитета без реальных компарандов, а кадастровое назначение «Almacén-Estacionamiento.Uso Residencial» указывает на возможную нестандартную ситуацию.

Владение, occupação и обременения полностью неизвестны.

Incógnitas detectadas

Тип объекта по факту (vivienda vs. almacen/parquin)
Кладовая/машино-место, переведённое в жилое, может иметь юридические ограничения и другой рынок.
Contratación (cargas)
Prior cargas переходят на покупателя и могут превышать valor subasta.
Причина экстремально низкого valor
Valor 310 €/м² при рынке ~1 685 €/м² — или это ликвидационная скидка конcurso, или объект нестандартный.

marketPricePerM2 от системы (1 685 €/м²), 0 реальных компарандов

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободен ли объект или занят. Для vivienda это критично — депозит несёт высокий риск до выяснения.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Prior cargas переходят на покупателя при adjudicación.
Valor de mercado sin verificar
Нет компарандов. Рыночная оценка системы — экстраполяция средней цены за м² по муниципалитету, без привязки к 22 м² объекту.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Для объекта с неизвестным occupação визит критичен.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с administrador concursal (gestaudit@gestaudit.com)
P0
Проверить ref. catastral 2401601CF7620A0001PI в Catastro
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Найти компаранды 20-30 м² в Roda de Berá (Idealista/Fotocasa)
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Ubicación

Roda de BeráC/ LOLA ANGLADA 8Sin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.
Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2401601CF7620A0001PI
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Para mas información contactar con el Administrador concursal.gestaudit@gestaudit.com

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с administrador concursal (gestaudit@gestaudit.com). Проверить ref. catastral 2401601CF7620A0001PI в Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.