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Subasta BOE de inmueble en Roda de Berà: Calle Carmen Krutz 2

Roda de Berà · garaje · 23 m²

Проверить: valor 6619€, рынок ≈ 20k€

Expediente BOE: SUB-JC-2025-253125

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 2 · 6619€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 6619€.

Оценка рынка ≈ 20k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Тип объекта по факту (vivienda vs. almacen/parquin)
Кладовая/машино-место, переведённое в жилое, может иметь юридические ограничения и другой рынок.
Contratación (cargas)
Prior cargas переходят на покупателя и могут превышать valor subasta.
Причина экстремально низкого valor
Valor 310 €/м² при рынке ~1 685 €/м² — или это ликвидационная скидка конcurso, или объект нестандартный.

муниципалитет RODA DE BERÀ; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободен ли объект или занят. Для vivienda это критично — депозит несёт высокий риск до выяснения.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Prior cargas переходят на покупателя при adjudicación.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Для объекта с неизвестным occupação визит критичен.
Анализ перенесен с родственного лота
Этот лот входит в multi-lote аукцион. Общие риски (cargas, ocupación, vivienda habitual) скопированы с уже проанализированного лота. Рыночная стоимость лота не верифицировалась отдельно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Связаться с administrador concursal (gestaudit@gestaudit.com)
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Проверить ref. catastral 2401601CF7620A0001PI в Catastro
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Nota simple en Registro de la Propiedad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Roda de BeràC/ CARMEN KRUTZ 2Sin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.
Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2800409CF7620N0028SI
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

 Propiedad: 2/77 avas partes indivisas que representan un 2,5974026% del pleno dominio de la finca 14460

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 857 €/м² (0 comps, муниципалитет RODA DE BERÀ).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Связаться с administrador concursal (gestaudit@gestaudit.com).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.