Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle LITUANIA nº 4 piso 7 D

Madrid · vivienda

Смешанная доля собственности (50% pleno dominio + 50% nuda propiedad) на жильё в Мадриде без площади, без оценки и без сведений о владении — крайне сложный лот.

Expediente BOE: SUB-JV-2025-248970

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — 50% nuda propiedad, 50% pleno dominio, Madrid

Лот представляет собой квартиру в Мадриде (Calle Lituania 4, 28002) со сложной структурой собственности: 50% в pleno dominio и 50% в nuda propiedad.

Это означает, что usufructuario сохраняет право пользования жильём на неопределённый срок, а покупатель получает лишь «голое» право собственности на половину и полное владение другой половиной.

Объединение долей, проживание или продажа квартиры невозможны без сотрудничества с usufructuario или сособственником.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Sin la zona, es imposible calcular € / m2 y comparar con el mercado
Кто является usufructuario
Определяет, можете ли вы когда-либо получить полное владение и пользование квартирой
Текущее занятие квартиры
Usufructuario может законно проживать; наличие посторонних — критический риск

valor subasta (не является рыночной ценой)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы покупаете не квартиру, а сложную юридическую структуру: половину в полном владении и половину — только «голую» собственность без права пользования. usufructuario (сособственник с правом пользования) сохраняет право проживания. Объединени
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Nuda propiedad означает, что вы владеете стенами, но не можете распоряжаться жильём до прекращения usufructo (смерть или отказ usufructuario). Срок неопределён.
Ocupación no confirmada
В описании нет данных о текущем занятии квартиры. При nuda propiedad usufructuario законно проживает — но неизвестно, проживает ли кто-то ещё.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Prior-обременения (ипотеки, залоги старше взыскания) переходят к покупателю. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid (по finca 3023)
P0
Запросить полную certificación de cargas y dominio в autos judiciales
P1
Получить консультацию адвоката по недвижимости (abogado inmobiliario)
P1
Проверить Catastro (Sede Electrónica) по адресу Calle Lituania 4, Madrid
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

INMUEBLE 50% en pleno dominio y 50% de nuda propiedad, Finca n º 3023

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMadridVIVIENDA en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Nuda propiedad (usufructo de tercero), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid (по finca 3023). Запросить полную certificación de cargas y dominio в autos judiciales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.