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Subasta BOE de inmueble en Zamora: Calle Almaraz n 18

Zamora · trastero

Только для профи: valor 2447€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JV-2025-248970

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи · lote 5 · 2447€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 2447€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)
Sin la zona, es imposible calcular € / m2 y comparar con el mercado
Кто является usufructuario
Определяет, можете ли вы когда-либо получить полное владение и пользование квартирой
Текущее занятие квартиры
Usufructuario может законно проживать; наличие посторонних — критический риск

Только valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Вы покупаете не квартиру, а сложную юридическую структуру: половину в полном владении и половину — только «голую» собственность без права пользования. usufructuario (сособственник с правом пользования) сохраняет право проживания. Объединени
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Nuda propiedad означает, что вы владеете стенами, но не можете распоряжаться жильём до прекращения usufructo (смерть или отказ usufructuario). Срок неопределён.
Ocupación no confirmada
В описании нет данных о текущем занятии квартиры. При nuda propiedad usufructuario законно проживает — но неизвестно, проживает ли кто-то ещё.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Prior-обременения (ипотеки, залоги старше взыскания) переходят к покупателю. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid (по finca 3023)
P0
Запросить полную certificación de cargas y dominio в autos judiciales
P1
Получить консультацию адвоката по недвижимости (abogado inmobiliario)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

trastero n º 2 en edificio C7 Almaraz n 18 de Zamora

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Nuda propiedad (usufructo de tercero), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid (по finca 3023).

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