Subasta BOE de inmueble en Segovia: Cl Juan de Monjaraz, s7nº U. E. 1.7 en el Espinar
Segovia · terreno
Участок выглядит рабочим, но без nota simple и certificado urbanístico цену брать рано.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: участок в Эль-Эспинаре, нужен градостроительный чек
Es un terreno urbano pequeño en El Espinar con titularidad plena, pero sin cargas, planeamiento ni situación de ocupación confirmados.
Sin comparables de venta, el precio solo puede leerse como una estimación experta; hoy lo veo cerca de la zona media del rango local, no como descuento claro.
La decisión correcta es investigar urbanismo y cargas antes de mover dinero.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Segovia / El Espinar; участок urbano 143,52 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (143 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Pleno dominio: Se vende el 100% de la finca, sin copropiedad ni usufructo indicados.
- Suelo urbano: No es suelo rústico; eso suele dar mejor liquidez potencial.
- Ticket total contenido: El importe es asumible para una primera entrada si el urbanismo sale limpio.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4381821UL9048S0001ZP
- Título jurídico: 100% PLENO DOMINIO POR TITULO DE COMPRAVENTA
Texto original BOE
Finca Urbana, en el municipio de El Espinar, parcela de terreno situada en la calle Juan de Monjaraz, s/nº U.E. 1.7, número 38. Tiene una superficie de terreno: 143,52 m2. Parcela nº 21. Se corresponde con la referencia catastral:4381821UL9048S0001ZP.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 120140059001093: Monte de los Cortos 338 - DurueloAnálisis público
- Lote 120140059001623: Cl Juan de Monjaraz, s7nº U.E. 1.7 en el EspinarAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена близка к середине локального диапазона для небольшого урбанистического участка; без comps это экспертная оценка, не рыночное доказательство.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Antes del depósito, pedir nota simple actualizada. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.