Subasta BOE de inmueble en Sepulveda: Cl Santiago-Riahuelas 12 Suelo 40518 Fresno de Cantespino (segovia)
Sepulveda · terreno
Без регистрации в Реестре, при неизвестных cargas и владении это история только для опытного покупателя после жёсткой проверки до депозита.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Только для профи — участок без регистрации в Registro
Главный риск здесь не цена, а титул: в описании сказано, что участок не зарегистрирован в Registro de la Propiedad.
Без sale comps рынок можно оценить только грубо, и текущий valor выглядит скорее около справедливого диапазона, чем явной скидкой.
Неизвестные cargas и статус владения добавляют существенный правовой риск и могут заметно увеличить фактическую стоимость.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание: городской участок 378 м²; кадастровое использование: suelos sin edificar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (378 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6736903VL5863N0001FX
- Título jurídico: 100,00% de Propiedad
Texto original BOE
Finca urbana, solar en el municipio de Fresno de Cantespino, situada en la calle Santiago nº 12 de la localidad de Riahuelas. Tiene una superficie de terreno de 378 m2. Se corresponde con la referencia catastral6736903VL5863N0001FX.Todo ello según consta en la Certificación Catastral, descriptiva y gráfica, de la Dirección General del Catastro.Dicho inmueble no figura inscrito en el Registro de la Propiedad de Sepúlveda-Riaza(Segovia).
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 120140059001093: Monte de los Cortos 338 - DurueloAnálisis público
- Lote 120250059007015: Cl Santiago-Riahuelas 12 Suelo 40518 Fresno de Cantespino (segovia)Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Объект не зарегистрирован в Registro de la Propiedad, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps это ориентир по малым городским участкам Сеговии; текущая цена выглядит близкой к середине диапазона, а не явно дешёвой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита: запросить certificación registral negativa. До депозита: запросить certificación de cargas по expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.