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Subasta BOE de vivienda en Mancha Real: Vivienda nº 7 - Plta 2 del edificio con nº 80 de Avenida enida Juan Carlos I (Mancha Real)

Mancha Real · vivienda · 113 m²

Квартира 90 м² (1972), 2-й этаж, Avenida Juan Carlos I 80, Mancha Real: sin cargas, опора 50 393 EUR против минимума 26 594 EUR.

Expediente BOE: SUB-RC-2026-0155000380073

Datos actualizados: 29 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дом 1972 года, sin cargas, запас съедает ремонт

Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Квартира nº 7 на втором этаже дома 1972 года на Avenida Juan Carlos I 80, Mancha Real (Jaén), 90 м² построенных; налоговая продажа Diputación de Jaén, sin cargas.

Опора 50 393 EUR по 27 comps против эффективного минимума движка 26 594 EUR, а минимальная postura по данным 11 397 EUR.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние и лифт
Дом 1972 года, 2-й этаж; ремонт 500–700 EUR за м² на 90 м² превышает дисконт.
Ocupación и vivienda habitual
Налоговая продажа квартиры; жильцы затянут вступление.
Площадь
В данных 113 м², в тексте 90 м² построенных.

27 sale comps · Idealista · MANCHA REAL · €/m² 559.92

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Условия лота в портале BOE: реальная минимальная postura
P0
Осмотр снаружи и оценка ремонта
P1
Запрос в Recaudación Diputación de Jaén о занятости
P1
Найти 3 comps квартир 1970-х годов в Mancha Real
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 6725402VG4862N0007BH
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
  • Título jurídico: 100% del pleno dominio con carácter privativo
  • Cargas: SIN CARGAS
Texto original BOE

FINCA DE MANCHA REAL Nº 17632 Naturaleza de la finca: URBANA. NÚMERO 7 Vivienda Localización:AVD JUAN CARLOS I, 80-2ª PLANTA Ref. Catastral:6725402VG4862N0007BH Superficie: construida: 90 m2

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по средней ячейки Mancha Real. Квартира в доме 1972 года обычно требует ремонта, и он съедает большую часть дисконта к минимуму.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Условия лота в портале BOE: реальная минимальная postura. Осмотр снаружи и оценка ремонта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.