Subasta BOE de vivienda en Linares: PS VIRGEN DE LINAREJOS, 58 Esc 1, Planta 03, Puerta B - LINARES
Linares · vivienda · 92 m²
Квартира 3º B (62,5 м² полезных, 2003) на Paseo Linarejos 58, Linares: valor 2 786 EUR, но cargas 118 233 EUR при опоре 68 475 EUR.
Datos actualizados: 29 de octubre de 2026
Не идти: cargas 118 233 EUR выше опоры; valor — остаток
Понижено до SKIP: valor 2 786 EUR — остаток tasación после cargas 118 233 EUR (три ипотеки CaixaBank и embargo Sonepar), а вход равен ставке плюс эти cargas и превышает опору 68 475 EUR.
Лот — квартира 3º B на Paseo de Linarejos 58, Linares (62,48 м² полезных по реестру, 2003), налоговая продажа Diputación de Jaén; минимальная postura 836 EUR.
Решают cargas: движок их не учёл, а spread_after_cargas 97% мнимый.
41 sale comps · Idealista · LINARES · €/m² 744.29
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (41 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4974608VH4147S0007ES
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
- Título jurídico: Titular del pleno dominio de la totalidad con carácter ganancial
- Cargas: - HIPOTECA CAIXABANK SA:43.891,22 ¬ - HIPOTECA CAIXABANK SA:30.356,98 ¬ - HIPOTECA CAIXABANK SA:37.644,92 ¬ - EMBARGO EJEC. SENTENCIA SONEPAR SPAIN SA (ANTERIOR ABM REXEL SLU): 6.339,79 ¬
Texto original BOE
DESCRIPCIÓN DE LA FINCA NÚMERO 47532 DE LINARES IDUFIR: 23008000441398 URBANA: NUMERO SIETE. Piso-vivienda en planta tercera -al Paseo de Linarejos y segunda a laPlaza de Villamaria-, tipo B del edificio situado en el Paseo de Linarejos número cincuentay ocho, hoy sesenta y Plaza de Villamaria, de esta Ciudad. Tiene acceso desde la Plaza deVillamaria a través del portal dé entrada. Ocupa una superficie útil de sesenta y dosmetros cuarenta y ocho decímetros cuadrados y una superficie construida
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 120190073000161: Calle Concepción S/N Planta SótanoAnálisis público
- Lote 120190073003498: Sito Cerro San Cristobal- AlcaudeteAnálisis público
- Lote 120190073008672: Cabeza GordaAnálisis público
- Lote 120190073025342: PS VIRGEN DE LINAREJOS, 58 Esc 1, Planta 03, Puerta B - LINARESAnálisis público
- Lote 120190073037346: Cl 28 de Febrero, 129-131-133Análisis público
- Lote 220190073000161: Calle Concepción S/N Planta SótanoAnálisis público
- Lote 220190073037346: Cl 28 de Febrero 131 Mancha Real (jaén)Análisis público
- Lote 320190073037346: Cl 28 de Febrero 131 Mancha Real (jaén)Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor 2 786 EUR — это остаток tasación после cargas, а не цена объекта. Вход равен ставке плюс сохраняемые cargas и превышает опору.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas: какие ипотеки сохраняются и их остаток.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.